Piso en Calle de Casalarreina 32

Calle de Casalarreina, 32

Características

Descripción

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DEL 5,6 AL 6.3 % DOS INMUEBLES DIFERENTES, A DIEZ MINUTOS DE DISTANCIA ANDANDO ENTRE ELLOS, LO QUE PERMITE SU EXCELENTE GESTIÓN.REHABILITADOS AMBOS TOTALMENTE EN 2018.CINCO HABITACIONES EN TOTAL (TRES DE ELLAS DOBLES CON BAÑO EN SUITE). SE VENDEN CONJUNTAMENTE, NUNCA POR SEPARADO.PAGO A CONVENIRSe ofrecen dos pisos en rentabilidad.Ambos han estado en alquiler por habitaciones con una tasa de ocupación del 100%, en el consolidado y demandado barrio de Vicálvaro, al lado de la Universidad Rey Juan Carlos, lo que garantiza la tasa de ocupación de manera definitiva en caso de una improbable caída del mercado del alquiler en Madrid, teniendo en cuenta que sus habitantes se incrementarán en varios millones de habitantes en estas próximas décadas. Las viviendas cuentan aproximadamente con 70 y 50 m² cuidadosamente distribuidos, situados ambos en un segundo piso, siendo ideales tanto para alquilar como para vivir.La distribución de cada piso se desglosa de la siguiente manera: PISO A: Piso con tres habitaciones, cocina totalmente equipada y dos baños. Muchísima luz. Una de ellas es una habitación doble con cama de matrimonio con baño en suite otras dos habitaciones son individuales y con otro baño compartido. Segunda PlantaPISO B: Piso con dos habitaciones dobles con baño en suite, salón y cocina. Muchísima luz también. Segunda planta, en este caso, con ascensorAmbos inmuebles gozan de una gran capacidad de almacenamiento tanto en armarios como en el canapé abatible de las diferentes camas, tanto dobles como sencillas.Armarios de dos metros de ancho con espejos en las habitaciones dobles y de menor cabida en las individuales.Aire acondicionado de frio y calor y calefacción de gas natural en ambos inmuebles.Como se indicaba, los pisos se encuentran ubicados en el distrito de Vicálvaro, en Madrid, a 5 minutos de la Universidad Rey Juan Carlos y de la línea de metro de Vicálvaro (L9). Multitud de autobuses directos para llegar al centro de Madrid en 15 minutos. A dos paradas de Cercanías (Líneas C3 y C7). Muy fácil acceso a M-30 y M-40.La reforma ha sido realizada con un enfoque moderno y práctico, con los mejores materiales (ventanas de doble acristalamiento, luces led, etc…) por lo que el piso se encuentra listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ningún tipo de mejora adicional.Gracias a su tipología y ubicación, estas viviendas presentan una excelente oportunidad de inversión, con una muy buena rentabilidad en alquiler, sin olvidar la plusvalía de ambos inmuebles. Al mismo tiempo, es una opción muy atractiva para compradores finalistas que buscan una vivienda práctica, bien comunicada y con todos los servicios al alcance.Hipótesis rentabilidad aproximada: 5,6 a 6,3 % (hipoteca del 70% del precio de compra, aplicando un tipo del 3% interés, con un plazo de 30 años y con unos gastos de compra del 8%).