Despublicado

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189.980 €

2.639 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaLeader Real EstateVer agencia

Piso en Barrio Ciutat Fallera

Barrio Ciutat Fallera

Características

Descripción

ACTIVO EN RENTABILIDAD – REFORMA NUEVA, LISTO PARA EXPLOTACIÓN INMEDIATA EN VALENCIANO BUSQUES MÁS PRODUCTO. ESTE YA ESTÁ TERMINADOEl mayor error en inversión inmobiliaria no es comprar mal.Es comprar algo que todavía no está listo.Este activo elimina ese problema.Reforma integral a estrenar de vivienda en planta baja, instalaciones nuevas, distribución optimizada y ubicación con demanda estructural.Aquí no hay fase de proyecto.Hay fase de explotación.CONFIGURACIÓN OPTIMIZADA PARA CASH FLOW72 m2 diseñados para rendimiento:3 dormitorios independientesZona común con cocina integradaBaño completoTrasteroTraducción directa:Máxima ocupaciónAlta rotación controladaProducto adaptable a varios modelosCada metro tiene función.Cada estancia tiene retorno.RENTABILIDAD – VISIÓN REALISTA DE MERCADOModelo conservador alquiler por habitaciones:RENTABILIDAD OPTIMIZADA (GESTIÓN ACTIVA)Con ajuste de producto + estrategia de alquiler:Optimización por perfil de inquilinoMejora de posicionamientoAjuste de precios por habitaciónLa rentabilidad puede escalar a: 7% – 9% bruto COSTE OCULTO: CEROInstalaciones nuevasSin reformaSin CAPEXSin desviacionesTiempo = dinero.Aquí no se pierde.UBICACIÓN = DEMANDA ESTRUCTURALBenicalap no es una apuesta.Es una zona consolidada con demanda continua.Perfil mixto:TrabajadoresEstudiantesAlquiler de transiciónEsto reduce el riesgo.El activo no depende del ciclo.Depende del uso.PERFIL DE INVERSOREste activo no es para quien busca “una oportunidad”.Es para quien busca:Entrada rápidaRiesgo controladoProducto líquidoRentabilidad estableDECISIÓNSi estás buscando analizar, reformar y esperar… este no es tu activo.Si buscas comprar, activar y rentabilizar desde el primer momento, entonces sí.Porque en inversión inmobiliaria hay dos tipos de activos:Los que prometeny los que ejecutanEste es de los segundos.EDIFICIO: FACHADA EN ACTUALIZACIÓNEdificio construido a mediados del siglo XX.Se encuentra prevista una renovación integral de la fachada, lo que permitirá actualizar la imagen del edificio y revalorizar el conjunto en el corto plazo.REAL ESTATE LEADERNo comercializamos propiedades.Estructuramos activos inmobiliarios para que funcionen en el mercado.Porque el inversor no compra viviendas.Compra rendimiento, control y salida.Real Estate LeaderActivos | Estrategia | Conversión | Inversión inmobiliaria.