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420.000 €

3.158 €/m²

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Identificada por ValuaChantal InmobiliariaVer agencia

Casa o chalet independiente en Calle Avoceta

Calle Avoceta

Características

Descripción

Exclusivo chalet independiente en una sola planta en Cortijo Los Gallos, ChiclanaURBANO Precio: 420.000 €�Ubicación: Calle Avoceta 29, Cortijo Los Gallos (Chiclana de la Frontera)Descubre el placer de vivir con total comodidad y privacidad en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Chiclana de la Frontera. Esta propiedad independiente combina funcionalidad, amplitud y una distribución fluida en una sola planta, ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan la tranquilidad del sur.Puntos clave de la propiedadSuperficie y parcela: Vivienda de 133 m² construidos sobre una parcela privada de 500 m², perfecta para disfrutar al aire libre. Distribución cómoda: 4 dormitorios amplios y 2 baños completos, diseñados para aprovechar al máximo cada metro.Exteriores para disfrutar: Agradable terraza orientada al relax, idónea para aprovechar el clima privilegiado de la zona durante todo el año.Comodidades incluidas: Garaje privado, plaza de aparcamiento adicional y trastero.Climatización: Sistema individual de bomba de frío/calor para un confort térmico idóneo en cualquier época del año.Estado: Excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.El entorno y la ubicaciónSituada en Cortijo Los Gallos, una urbanización idílica por su ambiente sereno y su proximidad a todos los servicios necesarios, así como a las mejores playas de la zona.Una oportunidad única de adquirir una vivienda independiente con el equilibrio perfecto entre espacio, ubicación y calidad de vida.¿Te gustaría coordinar una visita?Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles sobre la propiedad y agendar tu visita sin compromiso. Estaremos encantados de acompañarte a descubrir tu próximo hogar.El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrarles, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS DE COMPRAVENTAEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se detallan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%). Ejemplo para este inmueble: 29.400€. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) sujetos a las circunstancias personales del comprador o características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (el que resulte superior).Gastos de Notaría: Calculados según el arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Coste estimado: 1.500 €. La parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora las copias (según Art. 1455 del Código Civil).Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido (Real Decreto 1427/1989).Honorarios de Agencia: Vendedor: Los honorarios de intermediación para la parte vendedora ya están incluidos en el precio de venta (PVP).Comprador: Los honorarios de la agencia por servicios de gestión e intermediación al comprador ascienden a un 3% + IVA sobre el valor final de compra. Estos se informan y aceptan por escrito mediante la hoja de encargo/servicios previa a la visita.Financiación: En caso de requerir financiación externa, deberán sumarse los gastos de la entidad financiera (tasación, gestoría, seguros, etc.).