Piso en Calle de Casalarreina

Calle de Casalarreina

Características

Descripción

� ¡Oportunidad Única para Inversores! Pack de 2 Pisos Reformados en Vicálvaro con Ingresos Reales de 2.500 €/mes �Presentamos una excelente oportunidad de inversión de alta rentabilidad (entre un 5,6% y un 6,3%) en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid: el distrito de Vicálvaro.Se venden 2 inmuebles totalmente independientes en la misma zona (a solo 10 minutos caminando el uno del otro), lo que facilita enormemente su gestión logística. Se venden conjuntamente (pack indivisible). Ambos están totalmente reformados, amueblados y actualmente alquilados generando 2.500 €/mes en total, ofreciendo una tasa de ocupación histórica del 100%. �� PISO A: 3 Habitaciones y 2 Baños (62 m2 construidos / 60 m2 útiles)Distribución: 1 habitación doble con baño en suite + 2 habitaciones individuales que comparten un 2º baño completo. Cocina totalmente equipada.Segunda planta súper luminosa.Calidades y Confort: Totalmente amueblado y reformado en 2018. Equipado con tarima flotante, aire acondicionado, calefacción de gas natural (caldera nueva), ventanas de doble acristalamiento de aluminio y cámara aislada para máxima eficiencia térmica y acústica.(Finca sin ascensor).� PISO B: 2 Habitaciones Dobles Suite con Ascensor (56 m2 construidos / 50 m2 útiles)Distribución: 2 habitaciones dobles, ambas con baño privado en suite, salón y cocina equipada.Segunda planta CON ASCENSOR y con muchísima luz natural.Calidades y Confort: Reformado íntegramente en 2018. Equipado con 3 equipos de aire acondicionado (frío/calor), calefacción de gas natural y acabados modernos.✨ Equipamiento y Calidades Pensadas para la Máxima Rentabilidad:Capacidad de Almacenamiento: Gran almacenamiento en ambas viviendas con armarios de hasta 2 metros con espejo y canapés abatibles en las camas.Listo para Explotar desde el Día 1: Totalmente amueblados y equipados con luces LED, cerramientos de calidad y electrodomésticos.Inversión Segura: Ubicación estratégica pegada al campus universitario, garantizando la demanda ininterrumpida de estudiantes y jóvenes profesionales.� Ubicación Privilegiada y Puntos de Interés en VicálvaroAmbos inmuebles gozan de un entorno consolidado con todos los servicios necesarios a pie de calle:Educación y Universidad: A 5 minutos a pie del Campus de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), el gran motor de alquiler de la zona.Transporte Público Inmejorable:A 5 minutos del Metro Vicálvaro (Línea 9).Cercanía a la estación de Cercanías Renfe (Líneas C-2 y C-7) a solo 2 paradas.Red de autobuses directos (Líneas EMT) que conectan con el centro de Madrid en 15 minutos.Conexión Vial: Acceso inmediato a las principales arterias M-40, M-30 y A-3.Servicios y Ocio: Rodeados de supermercados (Mercadona, Ahorramás), centros de salud, gimnasios, parques y oferta gastronómica.� Resumen Global del Pack:Total Inmuebles: 2 pisos independientes (2ª planta ambos).Total Estancias: 5 habitaciones (3 de ellas dobles con baño en suite) y 4 baños completos.Ingresos Actuales: 2.500 € / mes en total.Rentabilidad estimada: 5,6% - 6,3% neta/bruta según apalancamiento.Estado: Totalmente reformados en 2018, amueblados y equipados.¡Una rentabilidad segura y recurrente desde el primer minuto sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional!� Contacta ahora para recibir más información financiera o concertar una visita. (Atención exclusiva a inversores y compradores cualificados).El precio publicado no incluye gastos de notaría, gestoría, registro, impuestos, honorarios de agencia, ni gastos de financiación.