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399.000 €

6.333 €/m²

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Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Pz Ribadeo

Pz Ribadeo

Características

Descripción

Descripción PrincipalPresentamos este magnífico piso situado en la Plaza de Ribadeo, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Ubicado en una 7ª planta y con orientación Este, la vivienda destaca por su espectacular luminosidad, recibiendo sol directo durante gran parte del día y ofreciendo vistas despejadas.Esta propiedad es una oportunidad única para estrenar hogar, ya que se encuentra actualmente en pleno proceso de reforma integral. No se trata solo de un cambio estético: se están renovando por completo todas las instalaciones técnicas (electricidad y fontanería nuevas) y se están instalando nuevos cerramientos (ventanas) con rotura de puente térmico para asegurar el máximo confort térmico y acústico. Se entregará llave en mano, listo para entrar a vivir con acabados modernos y funcionales, siguiendo el estándar de calidad que caracteriza nuestras reformas.Es una vivienda ideal tanto para quienes buscan su residencia habitual en un entorno tranquilo y bien comunicado, como para inversores que buscan una alta rentabilidad en una zona de gran demanda de alquiler.Características del inmueble▷ Superficie: 63 m² construidos (56 m² útiles), con una distribución optimizada.▷ Planta y Orientación: 7ª planta exterior con orientación Este (muy luminoso).▷ Estado: En proceso de reforma integral (a estrenar).▷ Climatización: Calefacción individual a gas.Detalles de la Finca y Gastos▷ El edificio, construido en 1965, se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de portero físico, lo que aporta un extra de seguridad y comodidad a los vecinos.▷ ITE/IEE: Favorable (próxima inspección en 2030).▷ Comunidad: 80 €/mes.▷ IBI: 360 €/anual.▷ Tasa de basuras: 100 €/anual.Ubicación y Entorno▷ Situado en el corazón del Barrio del Pilar, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios.▷ Comercios y Ocio: A escasos minutos andando del Centro Comercial La Vaguada, referente de compras y ocio en Madrid. La zona cuenta además con supermercados, farmacias, pequeño comercio, colegios y centros de salud a pie de calle.▷ Zonas Verdes: Rodeado de parques y jardines, ideales para pasear o hacer deporte al aire libre.▷ Comunicaciones: Excelente conexión en transporte público. Muy cerca de estaciones de Metro (como Barrio del Pilar L9 o Peñagrande L7) y múltiples líneas de autobús de la EMT que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y Plaza de Castilla. Fácil acceso en coche a la M-30 y M-40.Nota Importante y Disclaimer▷ Imágenes ilustrativas: Las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas por Inteligencia Artificial (IA) basándose en el plano actual de la vivienda y en proyectos de reforma de estilo similar. Por tanto, son meramente ilustrativas, no tienen carácter contractual y los acabados finales, materiales, decoración y distribución exacta pueden sufrir variaciones durante la ejecución de la obra. El plano facilitado es referencial.Gastos no incluidos: El precio de venta indicado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), gastos de Notaría y Registro, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corren por cuenta de la parte compradora.