Despublicado

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1.988.050 €

3.716 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaLocalocomVer agencia

Piso en Barrio Opañel

Barrio Opañel

Características

Descripción

SOLO INVERSIONISTAS = Oportunidad de Inversión cambio de uso de local a vivienda en Madrid CapitalTICKET TOTAL INVERSIÓN=1.988, 050,00€RENTABILIDAD Y BENEFICIO ESTIMADOTOTAL FACTURADO=2.387. 000,00€BENEFICIO INVERSOR=279.265, 00€ROI ANUAL INVERSOR=20,07%TIR ANUAL INVERSOR=32,38%Presentamos en exclusiva un proyecto de inversión inmobiliaria en Carabanchel, Madrid, para la transformación de una serie de locales de 535 m² totales, en 11 viviendas de 40-50 m². El activo, distribuido en una única planta a pie de calle, destaca por su alto aprovechamiento de fachada y abundante luz natural, lo que permite desarrollar un producto final muy atractivo que garantiza rentabilidad. Ubicación estratégica en un entorno residencial consolidado y bien comunicado, con demanda insatisfecha, ideal para un modelo de rotación rápida.POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:Alta eficiencia de capital: Estrategia de cambio de uso que permite generar valor sin necesidad de adquisición de suelo ni desarrollo de obra nueva.Plazos reducidos: Menor duración del ciclo de inversión frente a promociones tradicionales.Demanda contrastada: Fuerte absorción de vivienda de pequeño y mediano tamaño en la zona, especialmente en producto reformado.Seguridad técnica y urbanística: Proyecto analizado conforme a la normativa vigente, con viabilidad de segregación y modificación de fachada.Contacto: Para más detalles técnicos o concertar una reunión de presentación: � Ref: Local a vivienda. Carabanchel.