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414.000 €

3.000 €/m²

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Chalet adosado en Calle Cervantes S/N

Calle Cervantes S/N

Características

Descripción

En el corazón del casco histórico de Nerja, en la calle Cervantes, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más demandadas del centro.Con una parcela de 149 m² (aprox. 138 m² construidos), la edificación existente está destinada a demolición, ofreciendo un auténtico lienzo en blanco para su desarrollo.Existe una gran flexibilidad en cuanto a lo que se puede desarrollar. La parcela se presta de forma natural a la creación de un edificio residencial tipo boutique con planta baja más dos alturas y solárium en la azotea, una tipología muy adecuada para la fuerte demanda de alquiler turístico y de larga temporada en Nerja. Alternativamente, ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda unifamiliar de lujo, concebida para un estilo de vida mediterráneo contemporáneo, donde la arquitectura, la luz y los espacios se integran para dar forma a un hogar único. En este caso, la azotea permite la posibilidad de incorporar una piscina privada, un elemento poco habitual y muy valorado en el centro del pueblo.Una oportunidad excepcional en ubicación prime, con alta demanda de alquiler turístico y residencial, y una creciente escasez de suelo edificable en el centro de Nerja.INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL:En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, y de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de forma expresa que el precio publicado del inmueble es meramente informativo y no vinculante, y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En particular, el comprador deberá asumir, según la naturaleza del inmueble y la legislación vigente:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% en viviendas de segunda transmisión.• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% en viviendas de obra nueva.• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aprox. 1,2%, cuando proceda.• Gastos notariales, registrales, de gestoría y cualesquiera otros derivados de la formalización de la compraventa.Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán abonados por la parte vendedora.