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899.000 €

5.619 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaSagrario SanchezVer agencia

Piso en Calle de Vicente Gaceo

Calle de Vicente Gaceo

Características

Descripción

Vivienda exterior de 160 m² situada en una cuarta planta con orientación este y oeste, reformada en 2018 y actualmente dividida en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para inversión como para obtener una alta rentabilidad desde el primer día. La primera es un apartamento independiente de 40 m² con salón-comedor, dormitorio, cocina, baño, aire acondicionado, calefacción individual y entrada propia, ideal para alquiler temporal, estudiantes del IE o profesionales de la zona empresarial. La segunda es una vivienda amplia y luminosa con entrada independiente, compuesta por cuatro habitaciones, salón, dos baños, cocina comunitaria y terraza orientada al este, perfecta para familias o para alquiler por habitaciones.La propiedad incluye dos plazas de garaje, una en el mismo edificio y otra municipal con 17 años restantes de concesión, además de un trastero de grandes dimensiones en la misma finca. El edificio cuenta con dos ascensores, uno de ellos montacargas, portero físico, accesibilidad para personas con movilidad reducida y un ambiente residencial y tranquilo.Los gastos anuales de IBI y basura ascienden a 922 euros, y la comunidad son 322 euros incluyendo las plazas de garaje.La ubicación es uno de sus mayores atractivos: junto a las Cinco Torres, el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, la Ciudad de la Salud y el Hospital La Paz, en una zona con enorme proyección y demanda. Además, está cerca del Instituto de Empresa (IE), el Parque de Los Pinos, supermercados, colegios, farmacias, centro de salud y el Centro Comercial La Vaguada. La comunicación es excelente, con estaciones de metro como Plaza Castilla, Begoña y Chamartín (L1, L9, L10), cercanías, múltiples líneas de autobús y acceso directo a la M‑30, la carretera de Colmenar y la A‑1.Una propiedad versátil, con dos entradas independientes, ideal para alquiler doble, alquiler por habitaciones, combinar vivienda y despacho profesional o disponer de un apartamento adicional para familiares. Una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de Madrid.