Chalet adosado en Calle Antonio Gamoneda

Calle Antonio Gamoneda

Características

Descripción

SIN COMISION DE AGENCIA Este precioso Chalet se ubica en Espartales Norte, una de las zonas residenciales más modernas, tranquilas y de mayor expansión de Alcalá de Henares. • Entorno: Zona residencial nueva y muy familiar, caracterizada por avenidas anchas y urbanizaciones de chalets y pisos modernos con zonas comunes. • Comunicaciones: Conexión rápida y directa a la autovía A-2 y transporte público en autobús conectado con el centro de la ciudad. Memoria de Calidades •Estructura y Cimentación: Construida en hormigón armado cumpliendo normativas. •Fachada y Cubierta: Ladrillo cerámico con revestimiento de mortero mineral de cal exterior, trasdosado con aislamiento y tabiquería seca interior. Cubiertas impermeabilizadas y aisladas según el CTE. •Tabiquería: Divisiones interiores con placa de yeso laminado sobre estructura de acero con aislamiento. Separación entre viviendas de ladrillo fonoresistente aislado. •Exterior: Perfilería de PVC con rotura de puente térmico, doble vidrio con cámara de aire y persianas de aluminio aisladas (salvo en baños y cuarto de instalaciones). •Interior: Puerta de acceso acorazada con acabado decorativo y mirilla. Puertas de paso y armarios modulares (revestidos de melamina con barra y balda) lacados en blanco. Interiores y Acabados (Zonas Comunes y Dormitorios) •Suelos: Pavimento con acabado imitación madera en plantas baja y primera, con rodapié lacado en blanco. •Paredes y Techos: Pintura plástica lisa en paredes. Falso techo de yeso laminado en distribuidores y zonas húmedas. Cocina y Baños •Cocina: Equipada con muebles altos/bajos, encimera y frente de cuarzo compacto, fregadero con grifería monomando, placa de inducción, campana, horno y microondas. •Baños: Paredes alicatadas con baldosa cerámica y sanitarios blancos. El baño principal incluye mueble de lavabo y ducha el secundario incorpora bañera acrílica y el de planta baja lleva ducha. Todos con grifería monomando. Techos de yeso laminado antihumedad. Instalaciones y Energía •Climatización: Sistema de suelo radiante-refrescante por zonas y agua caliente mediante aerotermia individual. •Electricidad y Accesos: Iluminación LED empotrada en cocina, baños, entrada y distribuidor. Acceso a la vivienda con videoportero y puertas motorizadas con mando a distancia. •Renovables y Ventilación: Instalación de placas fotovoltaicas en cubierta y sistema de ventilación de simple flujo. •Exteriores: Terrazas con iluminación y suelo antideslizante. Zonas ajardinadas con arqueta de riego y drenaje.