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115.000 €

2.255 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaAzalea HomesVer agencia

Piso en Barrio Casco Histórico - Ollerías - Marrubial

Barrio Casco Histórico - Ollerías - Marrubial

Características

Descripción

Si buscas un piso en venta en Córdoba, en una de las zonas con más encanto del casco histórico, esta vivienda situada junto a la Iglesia de San Lorenzo puede ser justo lo que necesitas.Con 51 m2 construidos, este piso reformado en 2011 destaca por su excelente distribución y por encontrarse haciendo esquina, lo que le proporciona una mayor luminosidad y ventilación natural. Además se entrega amueblado con mobiliario funcional, por lo que está listo para mudarte con las maletas.La vivienda dispone de:✔️ 2 dormitorios.✔️ Amplio salón, cómodo y funcional.✔️ Cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.✔️ Baño completo con placa de ducha.✔️ Vivienda reformada y lista para entrar a vivir.La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Vivir en San Lorenzo significa disfrutar de un barrio con historia, ambiente, comercios de proximidad, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, además de estar a pocos minutos caminando del centro de Córdoba.Es una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda, gracias a su distribución y estado de conservación, como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en Córdoba, ya que se encuentra en una zona con una elevada demanda de alquiler.COMUNIDAD: 45 € (AGUA INCLUIDA)IBI: 128´14 €INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.