Piso en Calle de Bravo Murillo 367

Calle de Bravo Murillo, 367

Características

Descripción

Oportunidad de inversión inmobiliaria: 50% de Nuda Propiedad con alta rentabilidadSe pone a la venta el 50% de la nuda propiedad de un acogedor piso exterior de 44 m² útiles (52 m² construidos), ubicado en una finca con servicio de portería y ascensor.Características del inmueble:1 dormitorio independiente.Salón luminoso con cocina americana integrados.Exterior con balcón.Excelente estado y distribución.Valoración de mercado:Estimamos un precio de venta rápida de 350.000 € para el 100% del pleno dominio del inmueble.Con las condiciones actuales del mercado, la vivienda puede alcanzar sin problema una valoración de 375.000 €.Situación arrendataria y estructura de la propiedad:Ingresos actuales: El piso se encuentra alquilado por 1.100 €/mes, consolidado como un activo de alta demanda.Repartición de la titularidad: Un copropietario de 92 años posee actualmente el otro 50% en pleno dominio más el 50% del usufructo.Escenario futuro: Tras el fallecimiento del actual usufructuario (92 años), el comprador consolidará el 50% del pleno dominio de la vivienda. El 50% restante del pleno dominio pasará a sus herederos, lo que facilitará en el futuro una negociación para la disolución de proindiviso, compra de la otra parte o venta conjunta al valor de mercado.Una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un porcentaje de un activo de alto valor patrimonial por debajo de su precio de mercado actual.