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870.000 €

6.960 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaEngel & Völkers MadridVer agencia

Piso en Barrio Malasaña-Universidad

Barrio Malasaña-Universidad

Características

Descripción

Exclusiva propiedad con 3 balcones en el corazón de MalasañaSituada en una segunda planta exterior con ascensor, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad y agradables vistas despejadas a una calle tranquila, un auténtico privilegio en esta zona. Sus cinco balcones —tres orientados a la calle y dos a un patio interior— inundan las estancias de luz natural durante todo el día y aportan una agradable sensación de amplitud.Con una superficie de 125 m², cada metro está cuidadosamente aprovechado para crear espacios amplios, funcionales y conectados entre sí. La vivienda ha sido completamente reformada consiguiendo una distribución abierta y muy confortable.La zona de día constituye el epicentro de la vivienda: un espectacular espacio diáfano de aproximadamente 45 m² útiles que integra salón, comedor y cocina en un ambiente amplio y acogedor. Destacan la chimenea original de mármol y las vigas de madera vistas, elementos que aportan personalidad y calidez.La vivienda dispone además de un amplio espacio polivalente, actualmente destinado a dormitorio de invitados y despacho, una estancia especialmente versátil que se adapta a las necesidades actuales de teletrabajo o de un tercer dormitorio.El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un armario empotrado de tres cuerpos, ofreciendo un espacio que busca la privacidad y comodidad.La propiedad se completa con un segundo baño completo. Ambos baños comparten un amplio plato de ducha.En cuanto a las calidades, la vivienda destaca por detalles como sus suelos de parquet de cerezo natural y sus puertas interiores y contrabalcones originales, cuidadosamente conservados. Los balcones exteriores, de madera y de nueva fabricación, reproducen fielmente el diseño original e incorporan doble acristalamiento. Además, dispone de balcones interiores de PVC Kömmerling, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.Gracias a la calidad de sus cerramientos y a la optimización de su climatización la propiedad consigue una excelente calificación energética. Cualidad poco común en un edificio clásico.Además cabe destacar que cuenta con un trastero de 6 m².La propiedad está situada en una de las calles más representativas de Malasaña, un barrio icónico de la capital, estructurado en torno a la Calle Fuencarral, la Calle del Pez y la Plaza Dos de Mayo, entre otras localizaciones reseñables. Se caracteriza por su vibrante actividad, tiendas de segunda mano, barberías y algunos de los bares y cafeterías más vanguardistas, donde podemos disfrutar de café orgánico cultivado en los lugares más remotos del planeta, por ejemplo. Además de su amplia oferta cultural y gastronómica cuenta con una excelente comunicación con el resto de la ciudad. Teniendo la estación de metro de Noviciado (L2) a tan solo 2 minutos, mientras que la estación de metro de Tribunal (L1 y L10) y otras localizaciones como Plaza de España o la Plaza de Callao en la Gran Vía madrileña se encuentran a unos 5 minutos caminando.