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620.000 €

6.200 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaRe/max UrbeVer agencia

Dúplex en Avenida de Pablo Iglesias 24

Avenida de Pablo Iglesias, 24

Características

Descripción

VENTA EXCLUSIVA DE 5 VIVIENDAS-DÚPLEX DE LUJO. OBRA NUEVA. Vallehermoso. Calle Pablo Iglesias 24.Ponemos en venta por unidades estas 5 viviendas tipo dúplex, totalmente a estrenar, con amplios espacios, grandes ventanales con máximo aporte de luz natural, un diseño vanguardista y calidades de lujo. Todo ello en pleno barrio de Vallehermoso – Chamberí, junto a la avenida de Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas del Canal de Isabel II y el Parque Santander.Las 5 viviendas cuentan con su propio portal de acceso desde la calle, moderno y funcional, lo que las dota de una gran exclusividad y privacidad con respecto al resto del edificio. Todas son de tipo dúplex, con un diseño singular que las hace únicas. La planta baja se destina a recibidor, distribuidor, gran espacio abierto para salón – comedor y cocina, con muchísima luz natural, baño o aseo y cuarto para instalaciones y lavandería. En la planta alta se ubica el dormitorio y el baño propio (no en todas las unidades), sin ocupar todo el espacio, de forma que con el juego de volúmenes se consiguen techos muy altos y una excelente distribución de la luz y el espacio entre ambas plantas. Las escaleras gozan de tiro amplio, cómodo, abierto y están fabricadas a medida de cada dúplex en una sola pieza metálica, perfectamente integrada en el diseño de cada vivienda.Memoria de calidades: -Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes por estancias.-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor-Instalaciones privativas domotizadas-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias (según distribución de cada dúplex)-Puerta de entrada acorazada-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores-Encimeras de piedra natural de una sola pieza cortada a medida-Equipamiento de cocinas con electrodomésticos Balay: horno eléctrico, inducción, campana extractora oculta y microondas insertado-Baños con sanitarios y griferías de gama alta-Iluminación LED en zonas privadas y comunes-Preinstalación de alarma-Preinstalación de aire acondicionado por conductos-Sensores para detección de incendios e inundación-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire-Vídeo portero de alta resoluciónOperación sujeta a ITP (6%), exenta de IVA, al no ser considerada primera transmisión.ZONA Y COMUNICACIONES: En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, junto a Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas y de ocio Canal de Isabel II, el Parque Santander, gimnasio Go-Fit y la renovada pista de atletismo de Vallehermoso. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados. Metro Cuatro Caminos muy cerca (líneas 1, 2 y 6), Metro Canal (líneas 2 y 7), intercambiador de transportes de Nuevos Ministerios a 1 km. (Metro líneas 6, 8 y 10, Ceranías Renfe casi todas las líneas). Varios autobuses EMT en Reina Victoria (líneas 45, 127, C2 y F).