Piso en Calle de la Magdalena

Calle de la Magdalena

Características

Descripción

ALMANOVA EVOLUCIÓN INMOBILIARIA “Nuestra alma renació para evolucionar el concepto de la gestión inmobiliaria a un modelo más eficiente.Adecuando los precios a cada momento de mercado. ¡Evolucionamos el barrio desde el año 2004, junto a ti!Ofrecemos en exclusiva elegante piso exterior, orientación sur, con 3 balcones, vistas a la calle Magdalena y ubicado en uno de los edificios más atractivos del centro de Madrid. Con 66 m2 en superficie construida, dispone de una habitación matrimonial con armario, salón-comedor, cocina independiente y baño completo. La vivienda destaca por su amplio salón-comedor con 2 balcones que aportan una excelente luminosidad natural durante todo el día. Asimismo, resalta su suelo de madera en espiga, los acabados de calidad y una distribución cómoda y funcional que permite diferenciar perfectamente las zonas de estar, comedor y zona de descanso. Cuenta además con un practico armario empotrado, ubicado en el distribuidor y con acceso desde distintas zonas.IBI: 462 €Comunidad: 70 €Su sistema de climatización combina aire acondicionado con bomba de frío/calor y calefacción por gas natural, asegurando confort durante todo el año. La vivienda, de orientación sur, se encuentra lista para entrar a vivir. Cocina equipada con abundantes armarios de almacenamiento y una cómoda zona para office o desayunos.La zona de descanso dispone de todas las comodidades y cuenta con el tercer balcón del inmueble.Está situado en una segunda planta con ascensor y ubicado en un edificio que destaca por su impresionante patio comunitario ajardinado, un entorno tranquilo y agradable que brinda gran sensación de bienestar.La finca cuenta con dos ascensores, con acceso desde la calle Magdalena y la calle Luis Vélez de Guevara, facilitando la comodidad de acceso a los residentes. También, cuenta con un cómodo aparcamiento en el propio edificio distribuido en 3 plantas con más de 300 plazas de Garaje, donde actualmente existen plazas tanto en alquiler como en venta, aportando un mayor comodidad si dispones de vehículo. En el corazón del barrio de Lavapiés-Embajadores, una de las zonas más dinámicas y culturales de Madrid Centro. El entorno destaca por su amplia oferta de comercios de proximidad, gastronomía internacional, espacios culturales y excelente conexión con el resto de la ciudad, convirtiéndolo en una ubicación muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión.La comunicación es excelente, con varias estaciones de metro y cercanías a pocos minutos a pie: Tirso de Molina (Línea 1) y Lavapiés (Línea 3) a corta distancia, eje fundamental de movilidad del barrio.Información económica y transparencia:Precio de venta: 475.000€Honorarios de la agencia a cargo del comprador: 3% + IVA, no incluidos en el precio final de venta.(La agencia también percibe honorarios por parte del vendedor en virtud del encargo de venta en exclusiva).El precio total no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que varían según la situación del comprador.En Almanova facilitamos a los interesados una ficha económica detallada antes de la visita para que valores la operación con total claridad.Cumplimos 22 años en el barrio prestando un servicio sincero y eficaz a nuestros vecinos.Contamos con 2 oficinas a su disposición en las principales columnas vertebrales del barrio, Calle Atocha 28, la esquina (enfrente de la Parroquia de San Sebastián) y Calle Huertas 57, llegando al Paseo Del Prado.¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU INMUEBLE? NUESTRO PRINCIPAL VALOR ES LA CLARIDAD CON FUNDAMENTO.Solicita tu valoración profesional y gratuita. Vende ahora, ¡no pierdas el momento!Somos la evolución inmobiliaria!