Despublicado

Anuncio

379.000 €

6.213 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaMarisa Varas Servicios InmobiliariosVer agencia

Piso en Calle de Dulcinea

Calle de Dulcinea

Características

Descripción

PISO EXTERIOR DE 2 DORMITORIOS EN CUATRO CAMINOS – CALLE DULCINEA61 m² construidos | 2 dormitorios | 1 baño | 2ª planta exterior | 379.000 €En calle Dulcinea, en Cuatro Caminos, ponemos a la venta esta vivienda exterior de 61 m² construidos según Catastro, situada en una segunda planta de un edificio de 1915, sin ascensor.La vivienda fue reformada hace aproximadamente 18 años y se encuentra bien conservada, aunque actualmente ofrece la posibilidad de actualizarla y personalizarla al gusto de sus nuevos propietarios.Destacan su amplio salón-comedor y sus dos dormitorios exteriores a calle Dulcinea, uno de ellos con balcón. Una interesante opción como residencia habitual o inversión en una zona consolidada y excelentemente comunicada de Madrid.DISTRIBUCIÓN• Amplio salón-comedor.• Dos dormitorios exteriores, uno con balcón.• Cocina independiente amueblada, con electrodomésticos recientemente comprados, que permanecen en la vivienda, incluido frigorífico americano con dispensador de hielo.• Baño con bañera, mampara y ventana.• Pasillo distribuidor.Consulta el plano en la galería de imágenes las cotas son orientativas. Disponemos además de visita virtual 360º interactiva, que permite recorrer y medir los espacios para comprobar si encajan tus muebles.SUPERFICIES• Catastro: 61 m² construidos (57 m² de vivienda + 4 m² de elementos comunes).• Registro de la Propiedad: 56,88 m² construidos.• Coeficiente de participación: 6,67 %.CALIDADES Y EQUIPAMIENTO• Calefacción eléctrica mediante emisores térmicos.• Agua caliente por termo eléctrico digital de 80 litros.• Aire acondicionado con bomba de calor frío/calor mediante split.• Carpintería exterior de aluminio con CLIMALIT.• Carpintería interior de madera de roble.• Puerta de entrada blindada.• Suelos de tarima flotante.• Altura de techos aproximada: 2,50 m.EDIFICIO Y ESTADO DE LA FINCAEdificio de 1915, sin ascensor, con importantes actuaciones de conservación y mejora:• ITE FAVORABLE en 2022, próxima inspección prevista en diciembre de 2032.• Portal y escalera reformados en 2024.• Renovación integral de saneamiento, bajantes y desagües en 2022.• Reparaciones de mantenimiento en cubierta en 2024.GASTOS• Comunidad: 25 €/mes.• IBI: 319,21 €/año.• Tasa de Residuos Urbanos: 90,83 €/año.Los gastos de compraventa (ITP, Notaría, Registro y honorarios inmobiliarios) no están incluidos en el precio.EXCELENTES COMUNICACIONES• Alvarado (L1): aprox. 5 min andando.• Ríos Rosas (L1): aprox. 7 min.• Cuatro Caminos (L1, L2 y L6): aprox. 10 min.• Nuevos Ministerios (L6, L8 y L10): aprox. 10 min.Cercanías Nuevos Ministerios: C1, C2, C3, C4, C7, C8 y C10.Autobuses: 124, 66, 45, 149, C1 y C2, además de servicios nocturnos.Rápido acceso en vehículo a la M-30 y conexiones con A-1, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6.TODOS LOS SERVICIOS A TU ALCANCEZona consolidada con comercios, supermercados, colegios, escuelas infantiles, farmacias, centros médicos, restauración y todo tipo de servicios.En el entorno se encuentran centros educativos como Patrocinio de San José, San Antonio, Nuestra Señora del Buen Consejo, Scuola Materna Italiana de Madrid e Instituto Virgen de la Paloma, además de supermercados como Mercadona, Carrefour Market y Supercor.Próximos también el Parque de Santander, con zonas verdes e instalaciones deportivas, y el Parque del Cuarto Depósito, además de otros jardines y espacios verdes de Cuatro Caminos y Tetuán.PRECIO: 379.000 €Una vivienda exterior con posibilidades de actualización y personalización, gastos de comunidad muy reducidos y una excelente ubicación y comunicación.Si desea ampliar la información o concertar una visita contacta conmigo, soy Marisa Varas.