Piso en Calle la Venencia 2

Calle la Venencia, 2

Características

Descripción

¡Espacioso bajo en el centro con un espectacular patio privado!Si buscas la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a un gran espacio, este piso es la oportunidad perfecta. Ubicado en una zona inmejorable (junto al campo de fútbol y a solo 250 m del centro urbano), esta vivienda combina accesibilidad total y una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle.✨ Puntos clave de la viviendaSuperficie: 84 m² construidos de vivienda.Espacio exterior único: ¡Un enorme patio descubierto de 48 m²! Un auténtico oasis privado ideal para desayunos, comidas al aire libre (apto para cocinar a la plancha/grill), zona de chill-out o área de juegos.Toldo de gran cobertura: Cuenta con un gran toldo que cubre prácticamente la totalidad del patio, ofreciendo sombra integral y la máxima privacidad según tus necesidades.Resulta perfecto y cómodo para tender la ropa.Segundo patio de luces privado: Aporta luz natural a la cocina y a una de las habitaciones. Un espacio exterior extra muy práctico.Habitaciones y baños: 3 dormitorios con armario empotrado en todas y 1 baño completo con ducha a ras del suelo.Trastero de gran capacidad: Gran trastero de acceso directo e independiente desde el propio patio principal.Tranquilidad: Al dar al interior a través de sus dos patios, disfruta de un ambiente muy silencioso, privado y resguardado del ruido de la calle.⚙️ Calidades y GastosSuelos: Elegante suelo de gres cerámico marmoleado en tonos beige/arena, duradero y de muy fácil mantenimiento.Gastos muy reducidos: Comunidad de tan solo 36 €/mes y un IBI a 135 € el semestre lo que supone un mantenimiento de la vivienda muy económico.⌂ Edificio y AccesibilidadAño de construcción: Finca moderna de 2006, muy bien conservada.Accesibilidad total (Sin barreras arquitectónicas): Edificio dotado de ascensor y accesos adaptados desde la calle.Ideal para cualquier perfil: Al ser una planta baja con acceso llano y sin escaleras, es una opción perfecta tanto para familias con niños, como para personas mayores que buscan el máximo confort.Previsto en los próximos meses el pintado de toda la fachada exterior (la derrama ya esta abonada).⌖ Ubicación inmejorableUbicado en una de las zonas más prácticas y vivas del centro:Conexión excelente: Parada de autobús a solo 300 m y parada de tranvía a 400 m.Servicios a pie de calle: Bares, comercios, supermercados y el centro de mayores/pensionista justo enfrente.Familias y ocio: 2 colegios a solo 600 m y varios parques infantiles a 300 m.A un paso de todo: A 250 metros del centro urbano.Una vivienda muy versátil, totalmente accesible y con un espacio exterior excepcional difícil de encontrar en el centro. ☎ ¡Pide tu cita para visitarlo sin compromiso!