Piso en Barrio Pau 5

Barrio Pau 5

Características

Descripción

UNA DE LAS POCAS VIVIENDAS EN VENTA DE 4 DORMITORIOS Y 138 m² EN EL PAU 5 | A 5m ANDANDO DE LA PLAYA (2ª LINEA) | ESQUINA, AMPLIA TERRAZA Y VISTAS | RESIDENCIAL ITACAHay viviendas que aparecen cada año en el mercado y otras que rara vez salen a la venta. Esta pertenece al segundo grupo. La mayoría de las viviendas del PAU 5 ofrecen 2 o 3 dormitorios, esta propiedad ofrece el espacio que muchas familias buscan y muy pocas veces encuentran.Con 138 m² construidos, 4 dormitorios y 3 baños completos (uno de ellos exterior), esta vivienda forma parte de una tipologia muy escasa dentro del PAU 5. Si a ello se suma su ubicación en esquina, sus vistas abiertas a las piscinas y amplias zonas verdes y su magnífica terraza orientada al este, el resultado es una propiedad realmente exclusiva dentro de una de las zonas más demandadas de Alicante.A solo 5 minutos andando de la playa, con parada de METRO Y BUS muy próximas, permitiendo llegar al centro de Alicante en apenas diez minutos. Muy cerca del Parque Sergio Melgares y de amplias zonas verdes para pasear o practicar deporte, y rodeada de servicios de 1ª necesidad.Ubicada en una segunda planta del prestigioso Residencial Ítaca, construido en 2019, la vivienda destaca por la amplitud de todas sus estancias, una distribución muy funcional y una extraordinaria luminosidad gracias a su doble orientación.El corazón de la vivienda es una espectacular zona de día donde el salón-comedor y la cocina pueden mantenerse independientes o convertirse en un único espacio abierto mediante una elegante puerta corredera de grandes dimensiones. Tres impresionantes ventanales de suelo a techo conectan el salón con la terraza, inundando toda la estancia de luz natural y creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior.La terraza de 20 m², orientada al este, se convierte en una auténtica prolongación del salón. Un espacio perfecto para desayunar al sol, disfrutar de comidas junto a los amigos o relajarse contemplando las zonas ajardinadas del residencial. En el clima de Alicante, esta orientación permite disfrutar del sol de la mañana y de una temperatura especialmente agradable durante el resto del día. Al tratarse de una vivienda con doble orientación, disfruta de ventilación cruzada natural, aportando frescor y confort durante todo el año.La vivienda incluye un trastero de aproximadamente 20 m² y una plaza de garaje de gran tamaño. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje (no incluida en el precio).Viviendas con estas características prácticamente no salen al mercado, esta es una oportunidad realmente difícil de encontrar, también como inversión patrimonial, ya que el PAU 5 de Playa de San Juan se ha consolidado como una de las zonas con mayor demanda residencial de Alicante tanto de compra como de alquiler.CALIDADESConstruida con excelentes materiales y equipada para ofrecer el máximo confort y eficiencia energética: • Suelos de gres porcelánico (imitación madera). • Carpintería interior lacada en blanco. • Carpintería exterior oscilobatiente con rotura de puente térmico (CORTIZO). • Acristalamiento Climalit 4/8/4. • Grandes puertas correderas con rotura de puente térmico. • Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. • Calefacción mediante radiadores de agua con gas natural. • Placas solares para ACS.RESIDENCIALUno de los residenciales más completos y valorados del PAU 5, con unas zonas comunes difíciles de igualar: • Dos piscinas. • Zona de juegos acuáticos infantiles. • Las mayores zonas verdes del PAU 5. • Dos pistas de padel. • Gimnasio completamente equipado. • Campo de fútbol de césped artificial con vestuarios. • Club social. • Aparcamiento para bicicletas. • Zonas de tenis de mesa y de petanca.