Piso en Calle Doctor Criado 14

Calle Doctor Criado, 14

Características

Descripción

Precioso piso reformado de 73 m² (69 m² útiles + 4 m² de balcones) — Luminoso, eficiente y muy bien aprovechadoSe vende estupenda vivienda con reforma integral realizada en 2017 y en perfecto estado de conservación. Su distribución, muy funcional, hace de esta casa un hogar cómodo y acogedor en el que destaca el salón-cocina abierto, amplio y lleno de luz natural gracias a su orientación y a la puerta de cristal que da acceso directo al balcón desde el salón.Distribución y estancias:Recibidor con armario para abrigos y zapatero, pensado para poder estar cómodamente en casa sin tener que entrar calzado.Salón-cocina integrado, muy luminoso, con isla equipada con mesa abatible que permite ganar espacio cuando se necesita. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta: frigorífico americano, horno, microondas, lavadora, placa de inducción y campana de techo.Tres habitaciones, todas con ventanas termopán (doble acristalamiento). El dormitorio principal tiene acceso directo al balcón.Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como despacho, con ventiladores de techo retráctiles.Baño completo reformado en 2018, con plato de ducha y mampara.Dos amplios balcones con mucho almacenaje:Balcón 1: con mesa abatible, perfecta para tomar el café por las mañanas — pequeña pero muy práctica. Cuenta además con un armario exterior que protege la caldera y el contador de gas y aporta espacio de almacenaje adicional.Balcón 2: dispone de dos armarios adicionales, que amplían todavía más las opciones de almacenamiento de la vivienda.Eficiencia energética y confort:Caldera de gas para calefacción y agua caliente.Aire acondicionado en el salón que refresca también el dormitorio de matrimonio y el despacho.Mejoras de aislamiento realizadas en 2025 en las paredes interiores que dan al patio de luces, lo que ha supuesto una mejora sustancial de los contrastes térmicos y una reducción demostrable del consumo de gas (comprobable mediante facturas de años anteriores).Comunidad:Escalera reformada de forma integral hace 3 años, con instalación de ascensor.Ubicación inmejorable, muy bien comunicada:A 5 minutos de la estación de Cercanías Renfe de Puente Alcocer, con trenes directos a Atocha en menos de 10 minutos.A 15 minutos de Villaverde Bajo–Cruce (Metro Línea 3).A 5 minutos de paradas de autobús de las líneas 131, 22, 76, 86, 130, 432, 448 y N14.Supermercados a 5 minutos andando y gimnasios a 10 minutos.Múltiples colegios públicos y concertados en las inmediaciones y todos los servicios necesarios a mano.Ideal para familias por su distribución, aunque también resulta muy cómoda para compartir piso. Una vivienda muy aprovechada, con soluciones inteligentes como las mesas abatibles y el amplio almacenaje que optimizan cada metro.Una oportunidad para entrar a vivir sin obras. ¡Contáctanos para concertar una visita!