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105.000 €

1.591 €/m²

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Identificada por ValuaSolhogarVer agencia

Piso en Calle Alcudia 11

Calle Alcudia, 11

Características

Descripción

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en pleno centro de CamasDescubre esta magnífica oportunidad de vivir en el corazón de Camas, en un acogedor y luminoso piso listo para entrar a vivir.La vivienda se sitúa en una segunda planta sin ascensor y destaca por su excelente orientación este, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del día. Originalmente de 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 habitaciones tras una reforma que priorizó un salón más espacioso y confortable.Cuenta con una superficie construida de 71 m2, distribuidos de forma práctica. La cocina está amueblada y equipada, tiene ya varios años pero es funcional, y desde el salón se accede a una agradable terraza ideal para disfrutar del aire libre.En cuanto a su ubicación, es inmejorable: justo frente al portal encontrarás un supermercado, y a tan solo 50 metros se ubica el centro de salud, además de todos los servicios necesarios a pocos minutos.Una vivienda perfecta tanto para vivir como para invertir, en una zona céntrica y bien comunicada, a un precio muy competitivo.¡No dejes pasar esta oportunidad!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.