Piso en Calle de Preciados 40

Calle de Preciados, 40

Características

Descripción

Particular vende. No agencias inmobiliarias.Encantador loft con techos de más de 4,5 m en pleno centro de Madrid (entre Callao y Plaza de Santo Domingo). Vivienda con gran personalidad, segunda planta con ascensor en edificio histórico reformado.Ideal inversores: alquilada hasta diciembre de 2025, con rentabilidad inmediata.54 m² + altillo habitable. Luminoso, tranquilo y con mucho encanto.Ubicado en el corazón de Madrid, entre Callao y Plaza de Santo Domingo, este inmueble combina el encanto de un edificio histórico (1900) con una reforma funcional y moderna. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda singular en el centro de la ciudad.Actualmente alquilado hasta el 10 de diciembre de 2025, lo que permite disfrutar de rentabilidad desde el primer día y disponer de la vivienda en poco tiempo.✨ Características principalesSegunda planta con ascensor (acceso mediante cuatro escalones).54 m² construidos + altillo tipo loft de unos 8 m² (altura 1,70 m, no escriturable pero perfectamente habitable). Techos de más de 4,5 metros, que aportan amplitud y carácter.� DistribuciónRecibidor con acceso al hall principal, de gran altura.Cocina independiente, hecha a medida para optimizar el espacio, equipada con horno, vitrocerámica y frigorífico.Baño completo con bañera, ducha y bidet, más aseo adicional con WC y lavabo.Salón con techos abovedados, armario empotrado con espejos, mueble de pladur a medida y preinstalación de altavoces.Dormitorio en altillo, con zona de trabajo y acceso mediante escalera con escobero integrado.Bomba de aire frío/calor en el hall.Suelo de parqué y carpintería de madera (requieren mejora por uso).� Otros detallesTres ventanas al patio interior: luminoso y muy silencioso pese a su ubicación junto a la calle Preciados. Cuota de comunidad: 67 €/mes (incluye el agua). Termo individual de agua caliente. Certificación energética: G.� Ubicación inmejorable A escasos metros de Gran Vía, Callao y Plaza de Santo Domingo, rodeado de todos los servicios, transporte, ocio y cultura.PARTICULAR VENDE. NO AGENCIAS INMOBILIARIAS.Preferiblemente contacto por correo electrónico.Aunque actualmente se encuentra alquilado ( hasta el 10 de diciembre2025), existe la posibilidad de coordinar una visita.