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385.000 €

6.111 €/m²

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Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Pz Ribadeo

Pz Ribadeo

Características

Descripción

Inmobiliaria Citis presenta este exclusivo piso situado en la Plaza de Ribadeo, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Ubicada en una 7ª planta con orientación Este, la vivienda destaca por su excepcional luminosidad, sol directo durante gran parte del día y vistas despejadas.Esta propiedad representa una oportunidad única para estrenar hogar. Se ha realizado una reforma integral de diseño este año 2026, renovando por completo todas las instalaciones técnicas (electricidad y fontanería). Para garantizar el máximo confort térmico y acústico, se han instalado nuevos cerramientos con rotura de puente térmico. La vivienda se entrega llave en mano, con acabados modernos y funcionales.Es un inmueble ideal tanto para residencia habitual en un entorno tranquilo como para inversores que busquen alta rentabilidad en una zona con altísima demanda de alquiler.** Características principales: **▷ Altura: 7ª Planta con 2 ascensores.▷ Orientación: Este (Sol de mañana).▷ Superficie: 63 m2 construidos (55 m2 útiles) con distribución optimizada.▷ Estado: Reforma integral a estrenar (2026).▷ Climatización: Calefacción individual a gas natural.** Características de la reforma **▷ Ventanas: Kömmerling PVC blanco, cristal doble y rotura de puente térmico.▷ Suelos: Tarima flotante AC5 de alta durabilidad.▷ Paredes: Muros interiores renovados con aislamiento acústico en el salón.▷ Instalaciones: Fontanería y electricidad actualizadas a normativa vigente.▷ Iluminación: Sistema LED de bajo consumo con iluminación indirecta relajante.▷ Seguridad: Puerta de entrada acorazada.▷ Cocina: Equipada al detalle con electrodomésticos Teka (nevera, lavadora, lavavajillas, horno y microondas) y vitrocerámica de inducción. Incluye caldera de alto rendimiento Bosch. Un espacio que combina estética moderna con la máxima eficiencia energética.◬ Baño: A espera de instalar mampara a medida ◬** Detalles de la Finca y Gastos **Finca de 1965 en excelente estado con portero físico.▷ Comunidad: 80 euros/mes.▷ IBI: 360 euros/año.▷ Tasa de basuras: 100 euros/año.▷ ITE/IEE: Favorable (próxima inspección en 2030).** Ubicación y Entorno **Situado en el corazón del Barrio del Pilar, combina tranquilidad con cercanía a todos los servicios:▷ Ocio: A escasos minutos andando del Centro Comercial La Vaguada.▷ Zonas Verdes: Rodeado de parques y jardines ideales para deporte al aire libre.▷ Comunicaciones: Metro Barrio del Pilar (L9) y Peñagrande (L7). Múltiples líneas de autobús EMT hacia Plaza de Castilla y centro. Acceso inmediato a M-30 y M-40.◬ Información legal y transparencia- Imágenes: Fotos retocadas digitalmente (brillo y color) para una mejor visualización.- Contenido: La descripción y características son informativas y aproximadas, no tienen valor contractual y pueden contener errores.- Planos: Son orientativos las medidas reales pueden variar.- Gastos no incluidos: El precio de venta no incluye: Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA (a cargo del comprador). Impuestos (ITP): 6% en la Comunidad de Madrid (sujeto a bonificaciones según perfil). Otros: Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Tasación y costes derivados de la hipoteca.