Despublicado

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389.000 €

6.377 €/m²

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Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Verin

Verin

Características

Descripción

¡Espectacular piso recién reformado a estrenar en el Barrio del Pilar!Ubicado en la séptima planta de la Plaza de Verín, este luminoso piso con orientación suroeste ha sido objeto de una reforma integral absoluta (fontanería, electricidad y cerramientos incluidos). Diseñado con un estilo moderno y funcional, ofrece un hogar confortable, eficiente y listo para entrar a vivir en una zona completamente consolidada de Madrid.La vivienda destaca por sus calidades premium y su distribución óptima, que cuenta con un salón con cocina de estilo americano y dos dormitorios. Un espacio ideal tanto para parejas como para inversores que busquen alta rentabilidad a tan solo 7 minutos de las Cuatro Torres.Características de la vivienda:▷ Superficie: 53 m2 útiles / 61 m2 construidos.▷ Planta: 7ª planta con excelente luz natural y orientación suroeste.▷ Distribución: 2 habitaciones y salón con cocina americana integrada.▷ Cerramientos: Ventanas de PVC Kommerling con rotura de puente térmico, doble cristal y aislamiento acústico.▷ Climatización: Aire acondicionado frío/calor Airsun (A++) en salón y dormitorio principal, silencioso y compatible con Alexa y Google Home.▷ Acabados: Techos a dos niveles con diseño moderno e iluminación LED de bajo consumo.▷ Equipamiento: Electrodomésticos Teka (por instalar frigorífico, lavavajillas y lavadora).Características de la finca:▷ Comunidad: 52 vecinos. Edificio de 1965 con ITE/IEE favorable hasta 2030.▷ Servicios: Portero físico de lunes a viernes y 2 ascensores (par e impar).▷ Accesibilidad: Portal adaptado para personas con movilidad reducida.▷ Extra: Piso de portería reformado para alquiler, generando rentabilidad para la comunidad.▷ Gastos: Comunidad: 60 €/mes | IBI: 260 €/año | Tasa de basura: 100 €/año.Zona:▷ Conectividad: A 600m de Metro Barrio del Pilar (L9) y 700m de Peñagrande (L7). Autobuses 49, 83, 128, 132, 137, 179 y N22 en la puerta. Rápido acceso a la M-30 y a 7 min de las Cuatro Torres.▷ Aparcamiento: Zona verde de residentes y plazas subterráneas del Ayuntamiento cercanas.▷ Ocio y servicios: Al lado del C.C. La Vaguada, Parque de la Vaguada y Av. Monforte de Lemos. Rodeado de supermercados, farmacias, colegios, universidades y hospitales de referencia.Nota informativa:Se requerirá identificación (DNI/NIE/Pasaporte) para realizar visitas.▷ Multimedia: Imágenes/vídeos pueden incluir ajustes o edición mediante IA para mejorar su visualización.▷ Contenido: Información meramente orientativa, sin valor contractual y sujeta a errores u omisiones.▷ Planos: Documento gráfico de referencia las medidas pueden variar respecto a la realidad.▷ Gastos NO incluidos:▷ ▷ Honorarios: 3% + IVA (a cargo del comprador).▷ ▷ ITP: 6% (sujeto a posibles bonificaciones).▷ ▷ Notaría, Registro y Gastos de Hipoteca: Importes variables según cada operación.