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239.000 €

5.829 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Av Monforte de Lemos

Av Monforte de Lemos

Características

Descripción

Inmobiliaria Citis vende en exclusiva un apartamento de 1 habitación, primera planta con altura de segunda, en la cotizada Avenida Monforte de Lemos.Descubre esta magnífica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Madrid: un luminoso apartamento ideal para estudiantes, solteros o parejas que están comenzando su vida juntos. También representa una excelente opción para inversores que buscan una alta rentabilidad gracias a su potencial de alquiler en una ubicación privilegiada con todos los servicios a un paso.Características de la vivienda▷ 1ª planta con altura de 2ª, lo que garantiza mayor luminosidad y sensación de amplitud.▷ 42 m² construidos y aproximadamente 35 m² útiles (según catastro).▷ Amplio salón de 10,7 m², perfecto para el día a día.▷ 1 dormitorio de 7,5 m², cómodo y funcional.▷ Orientación norte exterior.▷ Baño completo y amplio.▷ Vivienda perfecta para reformar a tu gusto y adaptarla completamente a tus necesidades.▷ Alta rentabilidad como inversión: potencial de alquiler aproximado de 900 €/mes.Características de la finca▷ Edificio bien conservado con portero físico.▷ Año de construcción: 1965.▷ Sin derramas.▷ ITE/IEE favorable.▷ Dos ascensores para mayor comodidad.▷ Gastos de comunidad aproximados: 70 €/mes.▷ IBI aproximado: 300 €/anuales.▷ Tasa de basuras aproximada: 100 €/anuales.Características de la zona▷ Ubicación inmejorable en el barrio de Peñagrande, una zona consolidada, tranquila y con excelente conectividad:▷ Amplia oferta de autobuses (líneas 42, 49, 32, 137, 147, 179, 602 y N22) a escasos metros.▷ Metro Peñagrande (Línea 7) a solo 150 metros (3 minutos andando).▷ Gimnasios cercanos: GoFit y VivaGym a 300 metros.▷ Parques y zonas verdes: Cerro del Peñabel a 5 minutos y Parque de La Vaguada también a 5 minutos.▷ Centro Comercial La Vaguada a 600 metros (10 minutos andando), con gran variedad de tiendas, restaurantes, cines y servicios.▷ En la propia avenida Monforte de Lemos encontrarás farmacias, ferreterías, restaurantes y todo tipo de comercios.▷ Hospitales de referencia: La Paz y Ramón y Cajal, además de centros médicos como Barrio del Pilar, Castroviejo y centro municipal de salud.▷ Supermercados a mano: Ahorramás, Alcampo, Lidl, Carrefour, Mercadona y Dia.Nota importante: Los datos facilitados (superficies, gastos, rentabilidad estimada, etc.) tienen carácter orientativo y de referencia, pudiendo variar. Se recomienda verificar toda la información con la documentación oficial. El plano de la vivienda es referencial pudiendo variar medidas. El precio publicado no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria, que corren a cargo del comprador.