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595.000 €

6.685 €/m²

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Piso en Calle de los Señores de Luzón 4

Calle de los Señores de Luzón, 4

Características

Descripción

Vivienda situada en pleno centro histórico de Madrid, entre Plaza de Ramales, Plaza de Oriente y calle Mayor, a pocos minutos andando del Palacio Real, Catedral de la Almudena y Plaza de la Villa.Se trata de una vivienda en planta sótano, dentro de edificio representativo con ascensor, conserjería y acceso adaptado mediante salvaescaleras desde la calle.Dispone de aproximadamente 92 m² útiles (89 m² registrales y 108 m² construidos según Catastro).Distribución:- Salón-comedor amplio- Dormitorio principal de gran tamaño- Dormitorio secundario- Cocina independiente- 1 baño + 1 aseo- Hall de entradaTodas las estancias cuentan con ventanas a patios interiores, lo que aporta ventilación, luz suficiente y tranquilidad.Estado: vivienda a actualizar, con buena base para redistribución.GARAJE (P. A. R. ) INCLUIDOEl precio incluye derecho de uso de plaza en Aparcamiento para Residentes (P. A. R. ) en la zona de Plaza de Ramales.Es una cesión temporalCuota aproximada: 152,93 € cada dos meses.Se trata de una concesión municipal (no es plaza en propiedad), que permite aparcar en parking de residentes a coste reducido, especialmente valorado en esta zona.EDIFICIO Y GASTOS- Edificio de carácter histórico- IBI exento- No requiere Certificado de Eficiencia Energética (CEE)- Calefacción central de gas natural- Agua caliente individual de gas natural- Comunidad: 148,04 €/mes- Derrama: 89,14 €/mes hasta 2029SERVICIOS Y COMUNICACIONES (aprox. )Excelente comunicación mediante:- Metro (Ópera, Sol)- Autobuses urbanos- Cercanías Renfe (Sol)- Acceso a principales vías del centroDISTRIBUCIÓN- Salón-comedor- Dormitorio principal- Dormitorio secundario- Cocina independiente- 1 baño- 1 aseo- Hall de entradaA TENER EN CUENTA***Impuestos aplicables:Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio *Honorarios de intermediación: 1% del precio de venta + IVA (21%), no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora.Su tranquilidad, nuestra preocupación.