Piso en Barrio Vallehermoso

Barrio Vallehermoso

Características

Descripción

Hay vídeo del inmueble. Edificio representativo de la arquitectura en hormigón, en el triángulo que forman las calles Julián Romea, el Paseo de San Francisco de Sales y General Ampudia.Orientación suroeste, dando a una calle espaciosa y abierta, por ello, mucha luminosidad y sensación de estar en un piso más alto del que se está.Planta 3ª con ascensor.Destaca la agradable terraza de unos 10m2, llena de vegetación.Estructura de hormigón, lo que permite plenas posibilidades de reforma. Edificio construido en 1975, que resuelve ordenadamente la ubicación de las bajantes y conductos de instalaciones.Zonas comunes de espacial valor estético y cualitativo.Dispone de conserje.Accesibilidad para sillas de ruedas.Calefacción y agua caliente sanitaria centrales, con medición de uso individualizada por piso.Hay parking en el edificio (alquiler aparte, por unos 150€ al mes aproximadamente, sujeto a disponibilidad) y varios más en la misma manzana.En la actualidad está distribuido en un enorme dormitorio principal exterior, que da a la magnífica terraza llena de plantas (y con acceso desde un distribuidor, pero también a la zona de estar), y otros dos dormitorios de menor tamaño. Hay un cuarto de baño principal y un aseo.La distribución actual presenta la zona de estar en el exterior, desde donde se accede a la terraza, y hacia el interior, tras el distribuidor de entrada, está el comedor y la cocina.La distribución anterior del piso, disponía de 4 dormitorios (el principal estaba dividido en dos).Actualmente dispone de aire acondicionado.El interior de la vivienda da a dos patios, que permiten iluminación natural y ventilación.Se adjuntan imágenes de varias opciones de reforma, para hacerse una idea de las plenas posibilidades de distribución:-Opción 1,5H + 2CB. Con un dormitorio principal en suite de 40m2 y una enorme zona común de casi 80m2 y un pequeño rincón para dormir para invitados con cuarto de baño de uso completo. -Opción 2,5H + 3CB. Con dos dormitorios en suite y amplias zonas comunes, y rincón extra para que puedan dormir invitados. -Opción 3H + 3CB. Con tres dormitorios en suite, aunque uno de ellos de doble acceso, para dar servicio a las zonas comunes también, y zonas comunes de menor tamaño, pero muy amplias también y dando a la magnífica terraza. Si interesa un análisis específico de alguna posibilidad de distribución, no duden en consultar.Los gastos de comunidad son de 210€ al mes. El IBI son 1.200€ al año.ITE favorable. Próxima a pasar en 2031.Los 140m2 son con la parte proporcional de las zonas comunes incluidas. Son unos 122m2 construidos según Catastro, aunque de medición salen más unos 130m2, incluso computando la medición de la terraza al 50%.Cualquier consulta, no dudéis en preguntar.*Tipología del edificio, del apreciado y afamado estilo arquitectónico brutalista.