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850.000 €

6.538 €/m²

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Piso en Calle del Poeta Joan Maragall

Calle del Poeta Joan Maragall

Características

Descripción

LIENZO EN BLANCO PARA REFORMAR CON TERRAZA - Descubre este magnífico piso de 115 m² útiles (130 m² construidos) situado en la cuarta planta de un edificio con todas las comodidades. Este inmueble es perfecto para quien busca una vivienda lista para habitar con acabados modernos y eficiencia energética garantizada. Ubicado en una zona de altísima demanda, muy próximo a C/Orense, Paseo de la Castellana, AZCA y Santiago Bernabéu, representa una excelente oportunidad de inversión. Espacios Amplios y LuminososEl piso cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños completos, distribuidos de forma inteligente para maximizar el confort. El salón es generoso y luminoso, con acceso directo a una terraza espectacular orientada al oeste con vistas a la Avda. de Brasil. La cocina amueblada está completamente equipada, y todos los espacios disfrutan de excelente luminosidad natural gracias a la ventilación cruzada. Incluso el aseo y dos dormitorios reciben luz natural desde el patio interior. Confort y Eficiencia GarantizadosLas instalaciones de electricidad y fontanería han sido recientemente renovadas. Dispone de calefacción por gas natural y aire acondicionado para disfrutar de temperatura ideal en cualquier estación. La clase energética B asegura un consumo eficiente de 12,00 kwh/m² año, con emisiones de CO2 también en clase B. Los armarios empotrados optimizan el almacenaje en todas las habitaciones. Servicios y Prestaciones de LujoEl edificio ofrece portal representativo, 2 ascensores modernos, cámaras de seguridad en zonas comunes y portero físico residente para máxima seguridad. La fachada ha sido recientemente reformada con materiales aislantes térmicos de última generación. Incluye plaza de garaje privada y trastero, elementos cada vez más valorados en esta zona. Ubicación PrivilegiadaSituado en una de las áreas más demandadas de Madrid, con proximidad inmediata al Ministerio de Defensa, Palacio de Congresos, AZCA y el Estadio Santiago Bernabéu. Una inversión segura en una zona de alto valor y rentabilidad potencial.COSTE REFORMA: 120.000€+IVA.