Piso en Calle Duque de Hornachuelos 6

Calle Duque de Hornachuelos, 6

Características

Descripción

Exclusiva vivienda exterior en pleno centro de Córdoba junto a Plaza de las Tendillas + garaje + trastero.Magnífico piso exterior de 182 m² construidos, ubicado en una luminosa segunda planta en pleno corazón de Córdoba, a escasos metros de la emblemática Plaza de las Tendillas, a la venta junto a garaje y trastero de 40 m² (222 m² en total, según referencia catastral). La vivienda ha sido parcialmente reformada hace apenas tres años, combinando amplitud, funcionalidad y confort.La propiedad se distingue por su excelente distribución en diferentes ambientes claramente diferenciados, que aportan comodidad y versatilidad:- Zona de día: elegante recibidor independiente que da acceso a toda la vivienda y un amplio salón principal, muy luminoso y acogedor, con vistas y amplias ventanas a la calle Duque de Hornachuelos.- Área de cocina y servicio: espaciosa cocina (se incluye el mobiliario) con acceso independiente adicional. Esta zona conecta con una estancia anexa con baño propio, ideal como comedor, sala de estar, despacho o incluso área de servicio. Dispone además de lavadero independiente con tendedero y sistema de agua caliente mediante gas natural.- Zona de descanso: tres amplios dormitorios secundarios, dos de ellos con armarios empotrados, organizados en torno a un pasillo con espacio adicional de almacenaje así como acceso a un amplio baño completo.- Dormitorio principal: un espacio reservado que garantiza máxima privacidad, compuesto por dormitorio principal, vestidor con armarios empotrados y baño completo que configura una especie de suite, discretamente anexa del resto de la vivienda.- Cochera y cuartillo trastero: el precio de venta incluye un garaje de una plaza (para un vehículo), valorado en 38000€, y un cuatro trastero, valorado en 8000€. Estos espacios se sitúan en el sótano del bloque, se aceden a ellos por una rampa (situada en la calle principal) y son conectados por el ascensor desde la segunda planta del bloque. La vivienda está dentro del centro restringido al tráfico (ACIRE Córdoba) con acceso limitado a residentes con garajes autorizados, como es este caso. Se trata de un valor añadido excepcional e imprescindible en esta ubicación.En conjunto, la vivienda ofrece cinco habitaciones, tres baños completos, amplios espacios de almacenaje y una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud en pleno centro urbano, además de una cochera y un trastero.Calidades y extras:- Climatización mediante aire acondicionado con control por zonas.- Instalación de gas natural.- Suelos de mármol.- Carpintería con armarios empotrados.- Dos puertas de acceso blindadas (principal y de servicio).- Edificio con ascensor recientemente renovado.- Acceso para personas mayores (con escalera mecánica de acceso, para personas con movilidad reducida). - Acceso a terraza comunitaria.Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes, colegios y excelentes conexiones de transporte, este inmueble representa una oportunidad única tanto como residencia habitual como inversión.Venta directa entre particulares, sin honorarios de agencia, lo que supone un importante ahorro para el comprador.Información adicional:- Impuestos (IVA o ITP), notaría y registro no incluidos en el precio.- El anuncio tiene carácter meramente informativo.