Piso en Mayor Santa Marina

Mayor Santa Marina

Características

Descripción

Piso en el Corazón Histórico de Córdoba - Santa MarinaDescubre este encantador piso de 100 m² ubicado en el privilegiado barrio de Santa Marina, en el centro histórico de Córdoba. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, construida en 1983, que combina la autenticidad del barrio antiguo con todas las comodidades modernas que necesitas para vivir con tranquilidad.Distribución y EspaciosEl inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, perfectos para una familia o para quienes buscan espacios versátiles. El amplio salón ofrece generosos espacios que crean ambientes acogedores y luminosos. Las estancias exteriores se abren a un patio interior que aporta diferentes perspectivas visuales y una sensación de paz y tranquilidad difícil de encontrar en el centro urbano.Confort y ClimatizaciónDisfrutarás de aire acondicionado centralizado frío/calor para mantener la temperatura ideal en cualquier época del año. La calefacción eléctrica complementa el sistema de climatización. El piso tiene orientación Sur y Oeste, garantizando una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Ubicación PrivilegiadaA menos de 1 minuto a pie encontrarás la emblemática Iglesia de Santa Marina. Estás muy próximo al Palacio de Viana, la Plaza del Conde de Priego y la Torre de la Malmuerta. Una zona residencial céntrica y tranquila, ideal como residencia habitual.Eficiencia EnergéticaCertificado energético clase E, con un consumo de 160 kwh/m² año y emisiones de CO₂ de 33 kg/m² año.INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDORVenta inmueble — segundas o ulteriores transmisionesEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición……los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: la minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda*Gastos de Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará según el arancel oficial: Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace anterior.*Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1) el Valor de Referencia de Catastro y 2) el precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es — impuestos cedidos.