Despublicado

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340.000 €

653,85 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaInmobiliaria ArandaVer agencia

Casa o chalet independiente en Calle Montero

Calle Montero

Características

Descripción

¡Joya Histórica en el Corazón de Córdoba! Casa Señorial con infinitas posibilidades.Sumérgete en la historia de Córdoba con esta impresionante casa de dos plantas, ubicada en el emblemático casco histórico, a un paso de la Plaza San Juan de Letrán, cercano a servicios como parada bus, Colegios.Imagina vivir en una casa con alma, donde cada rincón cuenta una historia. La planta primera, con sus 178 m2, te invita a diseñar un espacio a tu medida. Sus 8 habitaciones ofrecen flexibilidad para crear dormitorios, estudios o salas de estar, mientras que el salón se convierte en el corazón del hogar. La espectacular terraza solárium es el escenario perfecto para disfrutarla todo el año, creando recuerdos inolvidables con familiares y amigos.Para el Inversor Visionario:Esta propiedad es una oportunidad única para inversores con visión. El amplio almacén de 342 m2 en la planta baja ofrece un abanico de posibilidades: desde un garaje privado para múltiples vehículos hasta un taller creativo, un espacio comercial o incluso la base para un exclusivo hotel boutique. La planta primera, con su distribución versátil, se adapta perfectamente a apartamentos turísticos de lujo o un encantador bed and breakfast. La ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés y con fácil acceso al transporte público, garantiza una alta demanda y rentabilidad.¡No dejes pasar esta oportunidad de oro! Contáctanos para descubrir el potencial de esta propiedad única y comienza a construir tu futuro en el corazón de Córdoba.Importante: 520m2 según catastro.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de la normativa vigente, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán por cuenta del comprador:Honorarios agencia comprador: 2,25% del precio final + 21% IVA, dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.••ITP: Tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con posibles reducciones según el caso). Se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia de Catastro.•Notaría y Registro: Según arancel oficial vigente.•Gastos de gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.La finca objeto de la presente compraventa, si bien pudiera encontrarse actualmente gravada con una hipotecas, será transmitida al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compra venta.En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario.Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.