Piso en Barrio El Bon Pastor

Barrio El Bon Pastor

Características

Descripción

OPORTUNIDAD: VENTA DE INMUEBLE REFORMADO ALQUILADO (VENTA SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES)Renta actual: 854€ Seguro de impago de alquiler: síRentabilidad: 6,95%Fecha fin de contrato: 18/04/2027Se trata de un piso cómodo y agradable con inquilinos (con estudio de impago de alquiler aprobado), reformado (con materiales actualizados de calidad, es decir, parece nuevo por dentro) -construido en 1963- ubicado en el distrito de San Andrés en el centro del barrio, Buen Pastor, de mayor proyección de Barcelona ciudad -norte-. Atención: SOLO ATIENDO A INTERESADOS POR LLAMADA TELEFÓNICA.El inmueble se ubica en una 3º planta real y consta de 63,5 metros construidos (53,9 m útiles), distribuidos en 3 habitaciones (1 doble, 1 mediana exterior, y 1 individual), 1 salón-comedor, 1 cocina independiente (contiene fregadero de 2 senos y horno) con balcón y tendedero de obra, 1 wc con ducha con mampara box, y un recibidor. Todo reformado (instalaciones de luz y agua nuevas), en muy buen estado. Calidades: cocina y baño alicatados totalmente, cocina con piedra de mármol-granito, ventanas Climalit, suelo de parqué, y porcelánico en suelos cocina y baño.La ubicación del piso es buena, la comunidad de vecinos es tranquila y cuenta con sistema de videovigilancia. Se ubica en el núcleo del barrio con todos los servicios próximos (supermercados, mercado público, panaderías, farmacias, colegios, e incluso ambulatorio) y con buena red de transportes públicos (metro moderno L9/L10 Buen Pastor a 1 min. a pie, autobús H4, H8 y nocturno N8). Asimismo, estamos a 2 paradas de metro de La Sagrera (metro L2 y L5, tren Rodalies y futura estación de AVE larga distancia), a 5 min. de la renovada estación de tren Sant Andreu directo al aeropuerto del Prat. Por otro lado, tenemos próximos el CC. La Maquinista, con diversa oferta de ocio y tiendas, que se ubica a tan solo 5 min. a pie y, el parque fluvial rio Besós (a 20 min. de la playa de San Adrián y de la serranía de la Marina -con poblado ibérico señalizado-) con carriles bici y naturaleza protegida que brinda la oportunidad de poder relajarse y/o practicar deportes en un entorno verde idílico con fauna y flora sin salir de la ciudad. Siguiendo con la impecable conexión terrestre, está a 5 min. en coche de las dos principales carreteras-arterias de la ciudad y provincia, esto es, la Ronda del Litoral y la Ronda de Dalt. La proyección futura destacada arriba de este barrio de Barcelona norte, en aumento desde los últimos 10 años, es además de urbanística y comercial también industrial, tecnológica, laboral y universitaria como corroboran las distintas construcciones del centro de distribución log. de Amazon, la Facultad de Diseño e Ingeniería Elisava, la escuela de formación de posgrados de la Universidad de Vic, el centro de promoción de la investigación, el desarrollo y la innovación tecnológica de la fundación Leitat, la superisla de industria 4.0 y etcétera.En definitiva, se trata de una excelente inversión (de ahí el título de oportunidad) para rentistas patrimonialistas al tratarse de un negocio en venta en activo con cara y ojos (¡sin ningún tipo de sorpresa o problema legal!), rentable por sus m2/calidades/rentas/zona/proyección listo para continuar rentando ya, con el arrendamiento vigente. El precio de venta anunciado es sin impuestos.