Piso en Calle del Arenal

Calle del Arenal

Características

Descripción

4 BALCONES A LA CALLE EN PLENO CENTRO DE MADRID | FINCA CLÁSICA REHABILITADA | POSIBILIDAD DE 3 DORMITORIOS TEMPOCASA presenta en exclusiva esta magnífica vivienda situada en la calle Arenal, una de las zonas más representativas y con mayor atractivo de Madrid. Una propiedad que combina el carácter y la elegancia de una finca clásica con las comodidades necesarias para disfrutar de una vivienda actual y funcional. Ubicada en una primera planta exterior con ascensor, uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus cuatro balcones a la calle, que aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en las diferentes estancias. Actualmente, la vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, aunque su distribución ofrece la posibilidad de realizar una redistribución para conseguir 3 dormitorios manteniendo 2 baños, convirtiéndola en una opción especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con capacidad de adaptación. La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir y cuenta con importantes mejoras orientadas al confort, como insonorización integral, aire acondicionado mediante splits y calefacción individual de gas natural. Además, se trata de una vivienda adaptada. El edificio es una finca clásica completamente rehabilitada, equipada con ascensor y videoportero, y cuenta con ITE favorable hasta 2031, ofreciendo tranquilidad y un excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Primera planta exterior con ascensor. * 4 balcones a la calle. * Actualmente 2 dormitorios y 2 baños. * Posibilidad de redistribución para conseguir 3 dormitorios y 2 baños. * Vivienda lista para entrar a vivir. * Insonorización integral. * Calefacción individual de gas natural. * Aire acondicionado mediante splits. * Vivienda adaptada. * Finca clásica rehabilitada integralmente. * Ascensor y videoportero. * ITE favorable hasta 2031. GASTOS * Comunidad: 132 €/mes. * IBI: 900 €/año. UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE IGUALAR Vivir en la calle Arenal significa estar en pleno corazón de Madrid, rodeado de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad. La Puerta del Sol, Plaza Mayor, Palacio Real y Ópera se encuentran a pocos minutos a pie, disfrutando además de una enorme variedad de restaurantes, comercios, servicios y propuestas culturales. En cuanto a comunicaciones, la vivienda se encuentra perfectamente conectada gracias a la proximidad de Sol y Ópera, con acceso a las líneas 1, 2, 3 y 5 de Metro, además de las líneas C-3 y C-4 de Cercanías, permitiendo desplazarse cómodamente por Madrid y sus alrededores. Una vivienda con ubicación privilegiada, carácter clásico, cuatro balcones a la calle y una distribución con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan disfrutar de Madrid desde una de sus zonas más exclusivas y auténticas. TEMPOCASA.