Piso en Barrio Palacio

Barrio Palacio

Características

Descripción

ENCONTRAR 117 M² EN ÓPERA NO ES LO DIFÍCIL. LO DIFÍCIL ES ENCONTRARLOS ASÍ. 117 m² construidos · 107 m² útiles · 4 dormitorios · 3 balcones · 2.ª planta exterior · Reforma integral Hay viviendas que destacan por una cualidad. Esta destaca porque varias de ellas coinciden en el mismo lugar. Amplitud. Luz. Arquitectura clásica. Tranquilidad. Y una distribución que permite vivirla de más de una manera. Ubicada en pleno entorno de Ópera, a pocos minutos del Teatro Real, el Palacio Real y la Plaza Mayor, ocupa una segunda planta exterior de un edificio clásico de 1905. Espacio, carácter y ubicación. Tres cosas que pueden encontrarse por separado. Bastante menos habitual es encontrarlas juntas. UNA CASA QUE SE ADAPTA A QUIEN LA HABITA Desde el amplio hall distribuidor, la vivienda conecta sus estancias con una circulación natural, sin pasillos interminables ni metros desperdiciados. El salón principal, con dos balcones orientados al este, ofrece luz natural y espacio suficiente para crear distintos ambientes. Junto a él, una segunda estancia exterior con balcón propio añade versatilidad. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, aunque actualmente dos de ellos se utilizan como vestidor, despacho o espacio auxiliar. Porque una buena vivienda no debería decirte cómo vivir. Debería darte espacio para decidirlo. El dormitorio principal ofrece amplitud, tranquilidad y capacidad de almacenaje. Y sobre todo ello, algo que no se instala después: techos artesanales con casetones decorativos, molduras originales y una altura que conserva el carácter del Madrid clásico. Una reforma puede modernizar una vivienda. El carácter, no. LO IMPORTANTE YA ESTÁ HECHO En 2017 se realizó una reforma integral que renovó instalaciones, cocina, baño, carpinterías y acabados, manteniendo la esencia original de la vivienda. Además, dispone de amplio trastero interior, zona de apoyo y maletero superior, una capacidad de almacenamiento poco habitual en el centro. La finca cuenta con portal renovado y zonas comunes cuidadas. ITE favorable · Sin derramas aprobadas ni previstas · IBI exento · Comunidad: 40 €/mes Son datos que quizá no aparecen en la primera fotografía. Pero sí aparecen cuando comparas. ¿POR QUÉ 849.000 €? Porque no estás comparando únicamente cuatro paredes y un precio por metro cuadrado. Estás comparando 117 m² construidos y 107 m² útiles en Ópera, con cuatro dormitorios, tres balcones, exterioridad, arquitectura clásica, trastero y una reforma integral ya ejecutada. 849.000 € · 7.256 €/m² El precio no pretende competir por ser el más bajo. Pretende reflejar una combinación concreta de superficie, ubicación, distribución, carácter y estado de conservación. Y hay algo que conviene decir claramente: La vivienda está en una segunda planta sin ascensor. Para algunos compradores será determinante. Para otros, los 117 m², los 107 m² útiles, los cuatro dormitorios, los tres balcones y la condición de exterior en esta ubicación harán que la ecuación sea distinta. Por eso no tiene sentido esconderlo. La cuestión no es si existe un piso más barato. Siempre existirá. La cuestión es: ¿Qué ofrece cada uno por lo que cuesta? EN EL CENTRO DE MADRID, LO DIFÍCIL NO ES ENCONTRAR UNA VIVIENDA. ES ENCONTRAR LA QUE ESTÁS BUSCANDO. Encontrar metros es posible. Encontrar 117 m² en Ópera con cuatro dormitorios, tres balcones, arquitectura clásica, exterioridad, trastero y una reforma ya ejecutada es bastante más difícil. Y ahí está la diferencia. No necesitas que una vivienda te diga que es especial. Necesitas que, cuando la compares con las demás, entiendas por qué. Si buscas una vivienda en Ópera, merece la pena verla.