Despublicado

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Alquilado

649.000 €

8.113 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaGarcíaborreguero Inversiones InmobiliariasVer agencia

Piso en Cl Maria Panes

Cl Maria Panes

Características

Descripción

Vivienda exterior con orientación sur situada en calle María Panés, en Nuevos Ministerios – Ríos Rosas, una de las zonas más demandadas de Chamberí para comprar piso en Madrid, con alta rentabilidad y excelente comunicación.La vivienda cuenta con 80 m² construidos, distribuidos en dos habitaciones, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor exterior. Se encuentra en primera planta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, dentro de una finca tranquila compuesta por 14 viviendas y un local comercial.Todas las estancias cuentan con ventana, lo que garantiza ventilación natural en toda la vivienda. El salón-comedor es exterior, con orientación sur y vistas a la calle María Panés, aportando una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El resto de las estancias se orientan hacia un patio de luces amplio, proporcionando tranquilidad y silencio.La cocina es independiente, está completamente equipada y cuenta con ventana. Las habitaciones son espaciosas y versátiles, permitiendo diferentes usos como dormitorio principal, habitación infantil o despacho para teletrabajo o inversión en alquiler en Madrid.La vivienda se encuentra reformada (2017), con baños y cocina actualizados (incluyendo electricidad y fontanería, al igual que la comunidad), instalaciones renovadas en la calefacción, ventanas Climalit, aire acondicionado con bomba de frío y calor y calefacción individual de gas natural.Además, todos los muros salvo uno son tabiques, lo que permite una redistribución sencilla si se desea personalizar la vivienda o aumentar su rentabilidad como inversión inmobiliaria.La finca se encuentra en buen estado, con ITE recientemente realizada y sin derramas previstas. Como valor añadido, la comunidad es propietaria del antiguo piso de portería, actualmente alquilado, generando ingresos para la comunidad que ayudan a reducir los gastos. La comunidad es propietaria de el piso en planta baja, lo que permite mantener unas cuotas comunitarias muy bajas.Ubicación excelente a pocos minutos de Nuevos Ministerios, Paseo de la Castellana, AZCA, Orense y Ríos Rosas, con acceso a metro (L6, L8 y L10), cercanías y múltiples líneas de autobús. Zona con todos los servicios, comercios, restauración y ocio como Ponzano o Santa Engracia, además de espacios deportivos como Vallehermoso y zonas verdes como el Parque del Tercer Depósito.También se encuentra próximo a centros culturales como el Museo Geominero y el Museo Nacional de Ciencias Naturales, así como a universidades y centros educativos, reforzando su atractivo para vivir o invertir.Se trata de una vivienda muy equilibrada por ubicación, distribución y potencial, en una zona con alta demanda tanto de compra como de alquiler, ideal para comprar piso en Chamberí o inversión en Madrid.La zona destaca por su equilibrio entre vida residencial y oferta urbana, permitiendo disfrutar de un entorno cómodo y bien conectado sin renunciar a la tranquilidad. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados, gimnasios, centros médicos, colegios, farmacias y comercio de proximidad.Su cercanía al eje financiero de AZCA y al Paseo de la Castellana la convierte en una ubicación muy atractiva para profesionales y perfiles internacionales que buscan vivienda bien conectada en Madrid.La combinación de ubicación, luminosidad, distribución funcional y potencial de personalización hace que esta vivienda represente una excelente oportunidad inmobiliaria en Madrid.Comunidad: 53€IBI: 484,70€Derramas: No. Todas resueltas por la propiedad actual.ITE: Favorable. No dudes en contactar con nosotros para organizar una visita, estamos encantados de asesorarte en todos los sentidos.