Piso en Poeta Joan Maragall 49

Poeta Joan Maragall, 49

Características

Descripción

C A S T I L L E J O S · T E T U Á N · M A D R I DPoeta Joan Maragall 49 — Ático de 3 dormitorios, última planta137,53 m² construidos · 102,33 m² útiles · 15,16 m² de terrazas · 3 dormitorios · 3 baños · Plaza de garajeÁtico a estrenar de 3 dormitorios y 3 baños en Cuzco – reforma integral, terrazas y garajeDESCRIPCIÓNÁTICO A ESTRENAR EN CASTILLEJOS – 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, ÚLTIMA PLANTA Y TERRAZASHay pisos que se visitan y pisos que se recuerdan. Este es de los segundos.Ocupa la última planta del número 49 de Poeta Joan Maragall, en pleno corazón de Castillejos, a un paso del Paseo de la Castellana, de AZCA y del Santiago Bernabéu. Sin nadie encima, sin sombras y con luz durante todo el día. Y con algo que en esta zona ya casi no sale al mercado: 102 m² útiles de vivienda familiar, con tres dormitorios de verdad, tres baños completos y terrazas en tres orientaciones.La vivienda se entrega tras una reforma integral completa, ejecutada sobre proyecto de arquitectura y con materiales de primera calidad. Todo es nuevo: instalaciones de electricidad, fontanería, climatización, carpintería, pavimentos y baños. No hay nada que tocar, nada que negociar con un industrial, nada que esperar. Se entra a vivir.DISTRIBUCIÓN— Gran salón-comedor con salida directa a la terraza y espacio holgado para zona de estar y mesa de comedor de seis. La pieza que manda en la casa.— Cocina abierta de diseño con isla central y desayunador, con su propia terraza al lado: se cocina con luz natural y se desayuna fuera.— Dormitorio principal en suite, con armarios empotrados, baño propio y salida a terraza.— Dos dormitorios más, ambos exteriores y con armarios empotrados: uno de matrimonio y otro perfecto como habitación individual, despacho o cuarto de invitados.— Tres cuartos de baño completos, revestidos en materiales nobles, uno de ellos en suite: cada dormitorio tiene el suyo a mano y las mañanas dejan de ser un cuello de botella.— Zona de lavandería propia, con espacio para lavadora y secadora, fuera de la vista: la cocina queda siempre despejada.— Terrazas de 15,16 m² útiles repartidas en tres orientaciones, de modo que siempre hay una a la sombra y otra al sol.CALIDADES— Carpintería interior lacada en blanco: puertas de paso y armarios a juego, de líneas limpias.— Ventanas de PVC de altas prestaciones, con doble acristalamiento: aislamiento térmico y acústico real, algo que se nota en una planta 13 y en una calle principal.— Instalación completa de aire acondicionado y calefacción, nueva, en toda la vivienda.— Electricidad, fontanería y saneamiento renovados íntegramente, con certificados en regla.SUPERFICIES137,53 m² construidos de vivienda. 102,33 m² útiles. 15,16 m² útiles de terraza. Proporciones de otra época: dormitorios amplios, salón grande y ni un metro perdido en pasillos.EL EDIFICIOFinca clásica de la mejor época constructiva de la zona, con portería física, ascensor y comunidad consolidada. Se incluye PLAZA DE GARAJE, un extra decisivo en un barrio donde aparcar en la calle es prácticamente imposible.LA ZONACastillejos no necesita presentación para quien conoce Madrid: calles anchas, edificios de altura, todo el comercio de proximidad a pie y la Castellana a dos manzanas. Metro Cuzco (L9) y Santiago Bernabéu (L10) a pocos minutos andando Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla como intercambiadores a un paso salida directa a la M-30 y A-1, con el aeropuerto a unos 20 minutos. AZCA, el Palacio de Congresos, El Corte Inglés de Castellana, el nuevo Bernabéu, el Hospital La Paz, colegios y toda la restauración del norte de la ciudad, en el entorno inmediato.