Ático en Barrio Malasaña-Universidad

Barrio Malasaña-Universidad

Características

Descripción

Gilgar S.L vende un exclusivo ático dúplex exterior de dos habitaciones y un baño, con terraza de 8 m2 con vistas completamente despejadas sobre la ciudad de Madrid, con espacios acogedores que combinan un ambiente bohemio y la funcionalidad que aporta la modernidad. Se trata de una vivienda ubicada en el corazón del emblemático barrio de Malasaña, a escasos metros de la Plaza de San Ildefonso, y muy próximo al barrio de Justicia, Gran Vía, Fuencarral, un entorno que combina el valor arquitectónico tradicional madrileño con un dinamismo comercial y cultural de primer orden. La vivienda es una cuarta planta sin ascensor, dentro de un edificio de arquitectura clásica madrileña de principios del siglo XX, en perfecto estado con el cumplimiento de revisiones legales obligatorias. Se trata de un ático abuhardillado, completamente exterior, con doble orientación sur y norte, ventilación cruzada, con una gran luminosidad, sin contaminación acústica, con el encanto de vistas sobre los tejados de la ciudad. La superficie son 66m2 construidos, 58m2 de vivienda y 8m2de terraza, distribuidos en dos plantas con una escalera interior de madera. Se accede por la planta baja a un vestíbulo, que nos da paso a la cocina, el baño y la terraza a través de la escalera interior, accedemos a la segunda planta, donde encontramos el salón y dos habitaciones. Dentro de las calidades, a destacar la instalación de calefacción individual de gas natural, así como para agua caliente aire acondicionado alarma cerramientos exteriores recientes, ventanas Climalit, con doble rotura térmica, que favorecen el aislamiento térmico y acústico suelos de tarima y cerámicos en cocina y baño. La cocina está completamente equipada con muebles altos y bajos, y electrodomésticos seminuevos de marca de alta gama, así lavavajillas y lavadora panelados, frigorífico, cocina de inducción, horno, caldera y campana extractora, con ventana al exterior. El baño, reformado con exquisito gusto, cuenta con ducha con mampara, sanitarios y armarios complementarios, así como ventana al exterior. Hay que resaltar los armarios hechos a medida que nos encontramos tanto en los dormitorios como en zona de vestíbulo, se trata de una casa donde el espacio está perfectamente aprovechado, tanto para almacenamiento como por una cuestión estética. El salón es un espacio amplio y muy acogedor, tanto por la luz natural de la que dispone, como las vigas de madera vista sobre los techos de toda la vivienda, que aportan un gran encanto y calidez a la misma. Dispone esta estancia de una chimenea completamente operativa de leña, con salida de humos al exterior, lo que da a esta vivienda un valor añadido por el lujo y la exclusividad de disfrutar de la misma en tú vivienda, en pleno centro de Madrid. Junto con la chimenea, la terraza es otro punto muy atractivo de la vivienda, las vistas son inmejorables, la orientación de la misma, su superficie permite tener una mesa y sillas y disfrutar de un entorno privilegiado. Es una oportunidad única tanto para vivir, como para invertir en una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Madrid, donde se combinan encanto arquitectónico, calidad de vida y una ubicación inmejorable. *Ubicación* Excelente ubicación en un enclave privilegiado de Malasaña, a pocos minutos de Noviciado, Conde Duque, Gran Vía, el eje Fuencarral–Chueca, rodeada de comercio tradicional y a pocos pasos del Mercado Municipal de Barceló, convirtiendo la ubicación en un enclave privilegiado. Excelente comunicación por transporte público, así líneas de metro próximas: Tribunal (L1 y L10), Bilbao (L1 y L4) y Noviciado (L2), líneas de EMT: 3, 7,147,149, entre otras tren (Cercanías): conexión directa desde Sol o Recoletos con Atocha (AVE), Chamartín y el Aeropuerto de Madrid-Barajas. *El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, registro e impuestos*. **NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR**.