Piso en Calle de la Infanta Mercedes, Madrid, 28

Calle de la Infanta Mercedes, Madrid, 28

Características

Descripción

Se vende magnífico piso completamente reformado en calle Infanta Mercedes, en el barrio de Castillejos (Tetuán), una de las zonas con mayor demanda y mejor comunicación de Madrid, a escasos minutos de Cuzco, Plaza de Castilla, Cuatro Caminos, Santiago Bernabéu y Paseo de la Castellana.La vivienda cuenta con 69 m² construidos, según Catastro, distribuidos de forma muy funcional en 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina totalmente equipada. Su excelente distribución, junto con la reforma integral realizada, permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.Se encuentra lista para entrar a vivir, con acabados de calidad y un equipamiento pensado para ofrecer comodidad desde el primer día. También representa una excelente oportunidad para inversores, gracias a la elevada demanda de alquiler que existe en la zona.Características principales* 69 m² construidos (Catastro).* 2 dormitorios.* 1 baño.* Vivienda exterior.* Edificio con ascensor.* Piso completamente reformado.* Suelo de parquet en toda la vivienda, excepto en el baño.* Cocina equipada con horno y placa de inducción.* Calefacción individual mediante caldera con termostato WiFi.* Aire acondicionado Mitsubishi de última generación en todas las estancias.* Puerta de entrada blindada.* Lavadora-secadora 2 en 1.* Posibilidad de entregar la vivienda amueblada.UbicaciónSituado en una de las mejores zonas de Tetuán, el inmueble dispone de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, restaurantes, centros médicos, colegios, gimnasios y zonas de ocio.Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.La dirección mostrada en el anuncio es aproximada por motivos de privacidad.Una excelente oportunidadUna vivienda perfecta como residencia habitual en una zona consolidada con una demanda de compra y alquiler muy elevada.También representa una excelente oportunidad para inversores, al tratarse de un inmueble ubicado en una zona con elevada demanda de alquiler y escasa oferta disponible. Con una hipótesis de adquisición mediante una financiación del 70% al 3% de interés y una aportación de capital del 30%, la inversión podría ofrecer una rentabilidad neta estimada del 4,19%, además del potencial de revalorización del inmueble a largo plazo.Rentabilidad estimada basada en hipótesis de financiación y gastos. Cada inversor deberá realizar su propio análisis en función de sus condiciones de financiación y fiscalidad.Precio: 480.000€Se escuchan ofertas razonables.Venta directa por la propiedad. Se ruega a las agencias inmobiliarias abstenerse de contactar, salvo que dispongan de un comprador interesado.