Piso en Calle del General Ibáñez de Ibero

Calle del General Ibáñez de Ibero

Características

Descripción

Nuda propiedad con oportunidad única de inversión en distrito de Chamberi en el barrio de Vallehermoso junto a Metro Guzmán el Bueno – 50% de descuento sobre precio de mercadofuturovital, empresa especializada en la venta de la nuda propiedad, vende la nuda propiedad de un magnífico piso ubicado en el barrio de Chamberí, uno de los más cotizados de Madrid, en un edificio histórico junto al Metro Guzmán el Bueno.Se trata de una oportunidad de inversión única, con un 50% de descuento sobre su valor de mercado. El inmueble está valorado en 850.000 €, y se transmite la nuda propiedad por 426.000 € mediante pago único en notaría. El actual propietario, un señor de 72 años, continuará residiendo en la vivienda conservando el usufructo de por vida.El edificio, obra de los arquitectos Julián y José María Otamendi Machimbarrena, fue construido en 1935 y es un magnífico exponente del racionalismo art déco, integrado en el reconocido complejo de los hermanos Otamendi. Cuenta con Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y pasa la revisión anualmente, así como portero físico.La vivienda, de 128 m2, destaca por sus techos de 3 metros de altura y su gran luminosidad, gracias a sus numerosas ventanas. Las habitaciones principales y el salón disfrutan de orientación sureste. Dispone de calefacción central, cuatro dormitorios (dos dobles y dos individuales) y dos baños completos, uno de ellos de gran tamaño. La cocina es también de un tamaño muy relevante. Dispone de terraza, ideal para tomar el aire, y se sitúa en una planta alta, lo que aporta luz, tranquilidad y buenas vistas.Incluye, además, dos pequeños trasteros: uno comunitario, propio de este edificio histórico, y otro específico para bicicletas.Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente para una mejor visualización del inmueble.El estado de conservación es muy bueno, aunque el inmueble ofrece un gran potencial de revalorización mediante una renovación, en un entorno único por su localización, sus metros y el prestigio del edificio.La ubicación es inmejorable: en pleno barrio de Chamberi junto al Metro Guzmán el Bueno, rodeado de todo tipo de servicios (supermercados, centros comerciales, centros de salud, hospitales, universidades) y con excelentes conexiones de transporte, incluidas varias paradas de autobús cercanas. Un entorno privilegiado tanto para vivir como para pasear, y con un enorme potencial de inversión a futuro.Se trata de una gran oportunidad para inversores que buscan rentabilidad a medio y largo plazo en un activo excepcional, en uno de los barrios más demandados de Madrid.Gastos de Formalización:A cargo del comprador: ITP, notaría y registro.A cargo del vendedor: Plusvalía Municipal.Gastos tras la firma en notaría:Comprador: IBI, seguro de continente y cuotas extraordinarias de la comunidad si las hubiera.Vendedor: Cuotas ordinarias de la comunidad, seguro de contenido, tasa de basuras y suministros.Los honorarios profesionales no están incluidos en el precio de venta.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de atenderte!