Despublicado

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Okupado

105.000 €

1.615 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaMegapolisgroupVer agencia

Piso en Calle de Sant Adrià

Calle de Sant Adrià

Características

Descripción

Activo orientado a inversores especializados en operaciones con gestión jurídica y alto potencial de revalorización. Al frente de parada del metro y del mercado de Bon pastor. DATOS DEL INMUEBLESuperficie útil: 62 m²Distribución: 2 habitacionesPlanta: 3ªEdificio: sin ascensorEstado: ocupado (okupado)SITUACIÓN LEGALProcedimiento de desahucio en cursoInicio del 3er intento de lanzamientoIndicador claro de avance procesal hacia desocupación efectivaLECTURA DE INVERSIÓNEste tipo de activo se posiciona en el mercado como:VENTAJAS:Precio de entrada significativamente inferior a mercadoAlto potencial de revalorización tras desocupaciónDemanda estructural para producto reformadoRIESGOS CONTROLADOS:Incertidumbre en tiempos de lanzamientoPosibles retrasos administrativos o socialesNecesidad de gestión activa del procesoESTRATEGIAS POSIBLES- Compra oportunista + espera lanzamiento + reforma + venta (flip)- Compra + regularización + alquiler tradicional tras reforma- Compra con negociación paralela para salida anticipada del ocupanteCONCLUSIÓNOperación diseñada para inversores con enfoque:value-addgestión activamaximización de margen vía reposicionamiento ref: PIS_145.