Piso en Calle San Juan de la Cruz

Calle San Juan de la Cruz

Características

Descripción

OPORTUNIDAD EN OLLERÍAS – CÓRDOBA ¿Buscas una vivienda moderna, reformada y lista para entrar a vivir? ¿O una inversión con gran potencial de rentabilidad? Esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando. Situada en la calle San Juan de la Cruz, en la zona de Ollerías, disfruta de una ubicación estratégica, próxima a la Torre de la Malmuerta, la Facultad de Relaciones Laborales y la Plaza de Colón, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos. La vivienda, totalmente reformada, ofrece un espacio moderno y funcional distribuido en salón, cocina diáfana, dormitorio, baño completo y un aseo adicional integrado tipo suite. Se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías. Una propiedad preparada para disfrutarla desde el primer día o comenzar a rentabilizarla sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Por ubicación, estado y características, resulta especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para inversores que buscan un inmueble preparado para el alquiler. Una oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y comunicadas de Córdoba. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: 2,0% del precio final de venta + IVA legal aplicable. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.