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725.000 €

8.951 €/m²

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Ático en Calle de Amalia

Calle de Amalia

Características

Descripción

¿Buscas un refugio de luz, diseño y eficiencia energética en el corazón de Madrid? Este espectacular ático de 53 m2 de terraza en planta y 81 m2 construidos de vivienda redefine el concepto de confort urbano. Una propiedad única que combina una ubicación estratégica con tecnología de vanguardia orientada al ahorro.El Espacio: Luz y Exterior en cada RincónLa joya de la corona es su impresionante terraza perimetral de 53 m2 que rodea toda la vivienda. Gracias a su triple orientación (Este, Sur, Oeste), disfrutarás de sol directo durante todo el día y de una ventilación cruzada envidiable.Zona Social: Salón-comedor bañado por el sol con grandes ventanales y acceso directo a la terraza. Cocina independiente, moderna y funcional con encimera de diseño.Zona de Descanso: 2 amplios dormitorios dobles con armarios empotrados vestidos y luz natural.Baños: 2 baños completos, ambos equipados con plato de ducha y mamparas de buena calidad.Vanguardia y Ahorro: Máximo Aislamiento TérmicoEsta propiedad ha sido diseñada para ofrecer un confort climático excepcional con una inversión integral en eficiencia:Cerramientos de Última Generación: Ventanas con rotura de puente térmico y cristales térmicos de última tecnología. Cuenta con doble cristal y aislamiento reforzado en toda la casa, elevándose a triple acristalamiento en el salón para un aislamiento total.Autoconsumo Solar: Placas fotovoltaicas de alto rendimiento para energía limpia.Aislamiento Premium: Muros de hormigón con EPS Grafitado (un 20% superior al convencional).Toldos Técnicos: Protección solar para optimizar la temperatura interior.Comodidad Total: Garaje DobleOlvida los problemas de aparcamiento. La vivienda incluye una plaza de garaje doble, diseñada y dibujada específicamente para albergar un coche y una moto grande con total comodidad. La finca es moderna, cuenta con ascensor y acceso totalmente accesible.Ubicación EstratégicaVivirás a un paso de Bravo Murillo y el Paseo de la Castellana:Metro: L1 Tetuán (3 min) y L10 Cuzco (7 min).Conectividad: A 5 minutos a pie de Plaza Castilla.Entorno: Todos los servicios: colegios, hospitales y la mejor oferta gastronómica de Madrid.Condiciones e Información AdicionalVisitas: Se programan vía Mail o WhatsApp con un mínimo de 24 horas de antelación.Negociación: La propiedad se reserva la facultad de elegir la oferta que mejor se ajuste a sus intereses.Gastos: No incluidos en el precio (notaría, registro e impuestos).¡No pierdas la oportunidad de vivir en el ático más eficiente y luminoso de la zona! Contáctanos para agendar tu visita.