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329.000 €

1.400 €/m²

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Identificada por ValuaSbd Immobles Aicat 1331 Api 2849Ver agencia

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Casa o chalet independiente en Distrito Cabanyes-Mas Ambrós-Mas Pallí

Distrito Cabanyes-Mas Ambrós-Mas Pallí

Características

Descripción

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA en una zona tranquila y a pocos minutos del centro de Calonge de esta propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan un proyecto personalidad. Con una superficie construida de 235 m2, la vivienda se distribuye en varias plantas que ofrecen amplitud y múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a tu gusto y necesidades. En la planta baja dispone de un amplio garaje con bodega y trastero de 74 m2, perfecto tanto para vehículos como para almacenamiento o incluso para crear un espacio adicional de ocio. En la planta principal de la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un salón comedor en dos niveles con chimenea, un espacio acogedor y luminoso que invita a disfrutarlo en cualquier época del año. La cocina es independiente, tipo office, práctica y funcional, y en esta misma planta encontramos un baño completo y una alacena que aporta un extra de almacenamiento muy útil. La primera planta alberga la zona de descanso, con cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y dos individuales, un baño completo y un balcón que aporta luz natural. En la segunda planta se encuentra el lavadero y una magnífica terraza de 37 m2 desde la que se disfrutan fantásticas vistas abiertas a Calonge, un espacio ideal para relajarse, tomar el sol o crear una agradable zona exterior. La casa es muy soleada durante todo el día y destaca por sus vistas y su ubicación, aunque necesita reformas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en uno de los pueblos con más encanto del Baix Empordà. Un gran potencial para convertirse en un hogar único. *Estado del inmueble: Necesita reforma Superficie útil: 170m2 Superficie construida: 235m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora ***Certificado Eficiencia Energética: ZYNG6DTN1 / E - Consumo: 214 E - Emisiones: 56 / Validez: 11.11.2035 CHB: CHG01086414001 – Validez: 17.09.2029.