Piso en Calle de la Virgen de los Peligros 4

Calle de la Virgen de los Peligros, 4

Características

Descripción

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN PLENO CENTRO DE MADRID | VIVE, INVIERTE O COMBINA AMBAS OPCIONES **¿Comprar una vivienda en Madrid centro o comprar una propiedad que además te genere ingresos? Aquí puedes hacer las dos cosas.** A escasos metros de Gran Vía y del Hotel Four Seasons encontramos esta magnífica propiedad de **145 m², completamente reformada y dividida en dos viviendas independientes**, cada una con su propio salón, cocina americana, dormitorio y baño. Una propiedad diferente, tanto por su ubicación como por todas las posibilidades que ofrece. ¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTA PROPIEDAD? **1. ALQUILA LAS DOS Y GENERA INGRESOS** Dos viviendas, dos alquileres y dos fuentes de ingresos. Una alternativa interesante para inversores que buscan obtener rentabilidad en una ubicación prime de Madrid. **Potencial de rentabilidad bruta superior al 6 % anual**, sujeto a los ingresos que se consigan con el alquiler de ambas viviendas. **2. VIVE EN UNA Y ALQUILA LA OTRA** Imagina vivir a pocos metros de Gran Vía mientras el alquiler de la segunda vivienda te ayuda a pagar tu hipoteca. Disfrutas de tu casa, mantienes tu independencia y generas unos ingresos mensuales que reducen el coste de vivir en pleno centro de Madrid. **3. DOS VIVIENDAS PARA UNA MISMA FAMILIA** ¿Quieres tener cerca a tus padres, a tus hijos o a algún familiar, pero sin compartir vivienda? Esta distribución permite vivir juntos, pero cada uno con su espacio y su privacidad. **4. UNA INVERSIÓN QUE SE ADAPTA A TU VIDA** Hoy puedes vivir en una y alquilar la otra. Mañana puedes alquilar las dos. También puedes mantener una como residencia habitual y utilizar la segunda para tus necesidades familiares. No estás comprando únicamente metros cuadrados. Estás comprando distintas posibilidades de uso y de generación de ingresos. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD **VIVIENDA EXTERIOR** Salón amplio con cocina americana equipada, dormitorio principal con armario de gran capacidad y baño completo. **VIVIENDA INTERIOR** Segunda vivienda independiente, con salón, cocina americana equipada, dormitorio y baño completo. Ambas se encuentran reformadas, con techos altos, carpinterías de madera restauradas, aire acondicionado y calefacción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 145 m² construidos y 138 m² útiles. - Distribución en dos viviendas independientes. - Reforma realizada. - Dos cocinas equipadas. - Dos baños. - Segunda planta con ascensor. - Edificio de 1910. - Ubicación excepcional junto a Gran Vía y Four Seasons. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA A pocos pasos de Gran Vía, calle Alcalá, comercios, restaurantes, transporte público y algunos de los puntos más emblemáticos de Madrid. Una ubicación estratégica tanto para disfrutar de la ciudad como para ofrecer viviendas en alquiler. **DOS VIVIENDAS. UNA SOLA INVERSIÓN. TÚ DECIDES CÓMO APROVECHARLA.** Contacta para conocer la propiedad y estudiar sus diferentes posibilidades de explotación y rentabilidad.