Piso en Avenida de Filipinas 36

Avenida de Filipinas, 36

Características

Descripción

PISO LUMINOSO EN LA MEJOR ZONA DE CHAMBERÍ — AVDA. FILIPINASABSTENERSE AGENCIASPREFIERO CONTACTO POR EMAIL A: jmc (arroba) acages.esVivienda habitual durante 30 años. Se vende por un futuro cambio de municipio.Datos principalesUbicación: Avda. Filipinas, 36, 4ª planta con ascensor (Chamberí, Madrid), frente al monumento a Rizal.Superficie: 85 m² construidos (media entre catastro, registro y certificado de tasación) 78,85 m² útiles sin zonas comunes.Distribución: amplio salón, dos dormitorios, cocina, baño completo y aseo, con varios armarios empotrados.Plaza de garaje: incluido el derecho a la cesión de una plaza de Residentes del Ayuntamiento (transferible al nuevo titular o residente). En la zona, una plaza en propiedad se valora por encima de los 40.000 €.DescripciónVivienda excepcionalmente luminosa, con un balcón y dos grandes ventanas que dan a la Avda. de Filipinas. Las vistas son espectaculares, de las mejores de Madrid: desde el salón parece estarse en medio del parque Santander, el parque del 3.er Depósito del Canal de Isabel II y el Estadio de Vallehermoso, con la Sierra de Guadarrama al fondo.Calidades:– Suelos de parqué de madera maciza natural, colocado en espiga, en toda la vivienda (cerámico en cocina y baños).– Ventanas de PVC Kömmerling K76, triple junta, oscilobatientes, con persianas automáticas, en salón y dormitorios.– Aire acondicionado con bomba de calor (Mitsubishi) en salón, ambos dormitorios y cocina.– Más de 30 focos LED empotrados en techos (incluidos en el precio).– Calefacción central y conserje.Documentación:– Certificado de Eficiencia Energética obtenido en mayo de 2026.– ITE válida hasta 2031.EntornoZona muy tranquila, no turística, con mucho comercio tradicional y auténtica vida de barrio. En un distrito con pocas zonas verdes como Chamberí, esta ubicación es única por su acceso directo a los parques Santander y del Canal de Isabel II.A escasos metros se encuentra el gimnasio GOfit (instalación de cesión municipal). El Canal de Isabel II cuenta además con un club deportivo en Filipinas, 52 (piscinas, polideportivo y arboleda) y otro entre las calles Ríos Rosas, Bravo Murillo y José Abascal ambos cerrados por la noche y con seguridad 24 horas. Servicios CercanosMedidas obtenidas con Google mapsFarmacias:Avda. Filipinas, 22, abierta 12h, 140 mC/ Cea Bermúdez, 15, abierta 24 horas, 300 mAvda. Filipinas, 2, abierta 12h, 400 mY muchas otras en un pequeño radio.Hospitales:Grandes:Hospital Universitario Fundación Jiménez Diaz 1.000 mHospital Universitario Clínico San Carlos 1.100 mOtros:El Centro de Salud de la SS está a 350 m en C/ Cea Bermúdez, 10En un radio medio de 1.100 m existen numerosos hospitales más pequeños como La Luz, Virgen de la Paloma, Santa Elena, CEU San Pablo, General Dávila,…Colegios:En un radio entre 250 y 1.000 m existen más de 20 colegios de todo tipo, públicos, concertados, privados, bilingües, internacionales, …Universidades:Muy cercaUniversidad Complutense de Madrid, 2.200 mCEU San Pablo, 1.100 mICADE e ICAI 1.500 mExisten otras muchas universidades, no tan importantes, cercanas como Nebrija, UNIE, UNED, UCAM, CUNEF, ….Transportes:La zona, muy consolidada, cuenta con numerosas paradas de metro, autobuses.Renfe Recoletos a 1.600 m.Punto de BiciMad enfrente del portal.Infinidad de Carshare y Motoshare en las inmediaciones.Comercio:Tres mercados municipales cercanos, Vallehermoso, 750 m, Maravillas, 1.200 m y Chamberí, 1.300 mInfinidad de comercios de proximidad y Supermercados como Carrefour, Mercadona, Dia, Lidl, El Corte Inglés, … y todo tipo de servicios.