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399.500 €

3.027 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaInmobiliaria SénecaVer agencia

Casa o chalet independiente en Calle Santa María de Gracia

Calle Santa María de Gracia

Características

Descripción

IMPRESIONANTE CASA EN PLENO CASCO HISTÓRICOImpresionante vivienda en pleno casco histórico de Córdoba, ubicada en la emblemática Plaza del Realejo. Una propiedad exclusiva de 175 m² distribuida en cuatro plantas, completamente reformada mediante un proyecto de rehabilitación integral que combina el encanto de la arquitectura tradicional con un diseño contemporáneo, elegante y funcional.La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios versátiles tanto para residencia habitual como para inversión turística de alta rentabilidad. Su cuidada reforma y la calidad de los acabados convierten este inmueble en una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Córdoba.Distribuida en cuatro plantas, la vivienda cuenta en planta baja con un amplio salón y cocina en la primera planta dispone de un dormitorio y baño completo en la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales y en la última planta una magnífica terraza con cocina exterior y zona de lavandería, ideal para disfrutar del clima y la esencia del centro histórico cordobés.Actualmente, el inmueble funciona como apartamento turístico de alto rendimiento, generando unos ingresos brutos anuales aproximados de 48.800 €, con una rentabilidad estimada del 17% anual y una recuperación de la inversión en aproximadamente 8 años. Tras la reforma integral realizada, el valor del activo se ha incrementado hasta 2,5 veces respecto a su valor inicial.Una vivienda singular con enorme potencial, perfecta tanto para quienes desean vivir en el corazón histórico de Córdoba como para inversores que buscan un activo exclusivo, rentable y con gran proyección de revalorización.Características GeneralesVivienda unifamiliar de 4 plantasUbicación privilegiada en el casco histórico de CórdobaSuperficie construida: 175 m²Reforma integral reciente3 dormitorios2 bañosAmplio salónCocina equipadaTerraza privadaZona de lavanderíaTrasteroVivienda amuebladaAire acondicionado y calefacción tipo SplitDiseño interior exclusivoIdeal como vivienda habitualCon licencia turística en vigorDatos de Inversión y RentabilidadInversión en reforma: 100.000 €Ingresos brutos anuales estimados: 48.800 €Rentabilidad anual aproximada: 17%Recuperación estimada de la inversión: 8 añosIncremento del valor del activo tras la reforma: x2,5Para más información y concertar una visita, contacte con:INMOBILIARIA SÉNECA957 958 065FINANCIACIÓN: Con un estudio previo gratuito y personalizado. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo avisoGASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.Descubre más en.