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750.000 €

3.641 €/m²

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Identificada por ValuaInmo MashVer agencia

Piso en Barrio Pau 5

Barrio Pau 5

Características

Descripción

Se vende magnífico piso en el exclusivo Residencial Ítaca, situado en Avenida Maestro José Garberí (PAU 5), una de las zonas más demandadas por su cercanía a la playa, servicios y excelentes comunicaciones.La vivienda cuenta con 206 m2 construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades. Dispone de 4 habitaciones, 2 baños completos, 1 aseo y vestidor en el dormitorio principal.Entre sus calidades destacan:Suelo porcelánico de gran formatoClimatización centralizadaRadiadoresArmarios empotradosCarpintería de aluminio con Climalit y rotura de puente térmicoVentanas oscilobatientesParedes lisasPersianas eléctricas de aluminioVideoporteroUno de los grandes atractivos de la vivienda es su impresionante terraza de 120 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.El precio incluye además plaza de garaje y amplio trastero.El residencial ofrece completas zonas comunes:2 piscinas2 pistas de pádelPista de fútbolAmplias zonas ajardinadasCésped artificialUna vivienda perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida cerca del mar._____________________________________________________________________El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {75.000 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R. D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R. D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https: llatv. gva. esleslitpaid.