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229.000 €

1.862 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaInmobiliaria DomusVer agencia

Piso en Calle Hermanos López Diéguez

Calle Hermanos López Diéguez

Características

Descripción

Amplio, reformado y listo para entrar a vivir en San AndrésUna oportunidad única para quienes valoran la luz y una ubicación privilegiada.Presentamos este magnífico piso de 123 m2 que destaca por su reciente reforma integral (2018). Se trata de una vivienda una vivienda amplia, eficiente y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan espacio y estilo sin necesidad de meterse en obras. Un hogar que destaca también por su excelente entrada de luz natural en todas las estancias.Características Principales:Acabados: Paredes totalmente lisas que aportan limpieza visual y un diseño actual.Climatización Total: Confort asegurado durante todo el año gracias a los splits de aire acondicionado (frío/calor) instalados tanto en el salón como en cada uno de los dormitorios.Distribución perfecta: 3 amplias habitaciones dobles, salón luminoso con balcón a la fachada principal, cocina independiente equipada, un baño completo y un aseo adicional.Ubicación: Segunda planta sin ascensor (acceso cómodo y ligero) en el corazón de San Andrés, rodeada de servicios y con excelentes conexiones. Extra: Trastero incluido en la oferta, perfecto para desahogo de la vivienda.Ideal para: Familias que buscan calidad de vida o inversores que desean un activo con alta demanda y cero reformas pendientes.Excelente activo inmobiliario. ¡Contacte para concertar una visita!.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace.