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240.000 €

4.000 €/m²

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Identificada por ValuaFincas San AndresVer agencia

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Piso en Borriana

Borriana

Características

Descripción

Piso en venta en Sant Andreu Tercera planta real sin ascensor PISO EN VENTA EN CALLE BORRIANA – 3 HABITACIONES, 2 BALCONES EXTERIORES La finca ha sido rehabilitada recientemente en fachada e instalaciones y dispone de ITE, así como Certificado de aptitud provisional con calificación de defectos importantes. La comunidad de propietarios dispone de un servicio de mantenimiento periódico y seguimiento técnico continuado del edificio. A efectos de información y transparencia para los potenciales adquirentes, se hace constar expresamente que, con fecha 20 de enero de 2020, se realizó un análisis técnico específico relativo exclusivamente por la vivienda objeto de la presente comercialización, llevado a cabo por el Laboratorio de Materiales del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC-ICTJA), cuyo resultado permitió determinar que el hormigón de la muestra analizada fue fabricado con cemento aluminoso, material empleado en determinadas construcciones de la época. No obstante, pese a no ampliarse el análisis al resto de viviendas del edificio, la comunidad cuenta con un seguimiento técnico y mantenimiento preventivo adecuado, presentando en la actualidad un correcto estado de conservación y estabilidad, sin incidencias ni patologías estructurales relevantes, motivo por el cual dispone de certificado de aptitud vigente con calificación de defectos importantes emitido favorablemente. Ubicación excelente, junto a Rambla Onze de Setembre, Carrer Virgili y Carrer Segre, en una de las zonas con mayor proyección de Sant Andreu. Muy bien comunicado, a escasos metros de la estación de Metro L9 y L10 Onze de Setembre y a aproximadamente 100 metros del futuro gran parque lineal de Alta Velocidad de Sant Andreu-La Sagrera, uno de los proyectos urbanísticos más importantes de Barcelona. Vivienda situada en la calle Borriana, en una calle semipeatonal, en una finca construida en el año 1970, en buen estado de conservación. Tercera planta real sin ascensor, con una sola vivienda por planta. SUPERFICIES Superficie construida según Catastro: 60 m². Superficie útil según Catastro: 51 m². Superficie construida según título de propiedad: 51,02 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 51 m². DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La vivienda dispone de tres habitaciones, un baño completo, cocina y dos balcones. Todas las estancias son exteriores. Uno de los balcones tiene vistas a la calle Borriana y el otro a la calle Liuva. La cocina está reformada y equipada con encimera de cocción de gas natural. El baño, también reformado, dispone de ducha mural y mampara. En cuanto a los acabados y equipamientos, la vivienda cuenta con suelos de gres, puertas interiores barnizadas, ventanas de aluminio y puerta de entrada de seguridad. Los suministros de agua, electricidad y gas están dados de alta. CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA Edificio construido en 1970, en buen estado de conservación, con una sola vivienda por planta, solo 3 vecinos. La vivienda se encuentra en una tercera planta real y la finca no dispone de ascensor. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Consumo de energía: E (174). Emisiones de CO₂: E (36). Número de registro: 72XHJ9X0D. Validez hasta el 13/07/2036. CÉDULA DE HABITABILIDAD: Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 01/08/2028. Se facilitará durante la visita, previa petición. ITE: Pasada con deficiencias importantes valida hasta 14/09/2032 Se facilitara en la visita bajo petición CERTIFICADO DE AMIANTO: En trámite. IBI: 326,28€ anuales GASTOS COMUNITARIOS: 50€ MES INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL Los gastos correspondientes al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aranceles notariales y registrales derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora, conforme a la normativa aplicable y a los pactos legalmente admisibles. SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA LA PARTE COMPRADORA FINCAS SAN ANDRES informa de que.