Estudio en Calle de la Cruz Roja 1

Calle de la Cruz Roja, 1

Características

Descripción

ESTUDIO REFORMADO EN 9ª PLANTA CON VISTAS AL MAR, PERMISO COMUNITARIO PARA LICENCIA TURÍSTICA (APROBADO EN JUNTA Y ESTATUTOS), REFORMA INTEGRAL RECIENTE VALORADA EN APROX. 30.000 €, TERRAZA ACRISTALADA, ORIENTACIÓN SUR, A/A FRÍO-CALOR Y URBANIZACIÓN CON 3 PISCINAS, JARDINES Y BAR EN LAS NACIONES (PARQUE DE LA PALOMA), BENALMÁDENA COSTA. A 4 MIN ANDANDO DE LA PLAYA Y EL PASEO MARÍTIMO. LISTO PARA ENTRAR O RENTABILIZAR DESDE EL PRIMER DÍA.Ubicado en Calle de la Cruz Roja, 1 (Las Naciones / Parque de la Paloma), este estudio reúne exactamente lo que más se demanda hoy en la zona: altura real, vistas abiertas, reforma integral y un formato perfecto tanto para disfrute personal como para inversión. Se encuentra en 9ª planta exterior (edificio de 11 plantas) con ascensor, un posicionamiento que aporta privacidad, tranquilidad y una entrada de luz natural especialmente constante durante todo el año, con una sensación de amplitud difícil de replicar en este rango de precio.Con 29 m² construidos, la vivienda ha sido optimizada tras una reforma integral reciente valorada en aproximadamente 30.000 €, ejecutada con un objetivo claro: elevar calidades, ordenar el espacio y conseguir un resultado moderno, limpio y altamente funcional. El inmueble transmite amplitud real para su metraje, con una distribución inteligente donde cada zona está bien resuelta y orientada a maximizar confort y operativa.La distribución integra una zona principal diáfana de estar y descanso, conectada con cocina americana totalmente equipada, pensada para uso diario y para explotación de corta o media estancia sin compromisos. La terraza acristalada es uno de los grandes diferenciales del activo: funciona como extensión natural del interior, suma superficie útil y se convierte en un mirador privado con vistas abiertas al Mediterráneo, aportando un plus claro de valor, luminosidad y experiencia.La orientación sur potencia la luz y el confort térmico, y el aire acondicionado frío-calor garantiza un uso cómodo y eficiente en cualquier época del año, un punto especialmente relevante tanto para residencia como para proyección de rentabilidad.Aspecto clave para inversores: actualmente la vivienda no dispone de licencia turística concedida, pero la comunidad de propietarios ha aprobado formalmente en Junta el uso turístico y la actividad de vivienda vacacional, quedando reflejado en acta y recogido en estatutos. Esto significa que la normativa interna del edificio permite su tramitación, eliminando restricciones comunitarias y facilitando el proceso para el futuro propietario.La urbanización eleva el conjunto a nivel de “resort urbano”: 3 piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas y bar dentro del recinto. Un factor que incrementa la experiencia del usuario, mejora valor percibido y refuerza el atractivo en caso de explotación en alquiler de corta estancia.Gastos orientativos (estructura muy eficiente):• Comunidad: 60 € / mes con el consumo de agua incluido dentro de la cuota.• IBI + basura: 350 € / año en conjunto.Ubicación y entorno (distancias aproximadas):• Playa y paseo marítimo: 4 min andando.• Parque de la Paloma: 2 min andando.• Selwo Marina: 4 min andando.• Puerto Marina: 5 min andando.• Estación de Cercanías El Pinillo: 8 min andando.• Supermercados, farmacia, cafeterías y restaurantes: 2–8 min andando.• Aeropuerto de Málaga: aprox. 17 km.En síntesis: un estudio con ejecución premium, excelente orientación y vistas al mar, ubicado en una de las zonas más líquidas de Benalmádena Costa y con un componente inversor muy sólido gracias al permiso comunitario para uso vacacional. Un activo compacto en metros, pero altamente eficiente en calidades, ubicación y proyección de valor.