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260.000 €

2.826 €/m²

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Chalet pareado en Rejas de Don Gome 13

Rejas de Don Gome, 13

Características

Descripción

Casa Pareada con Encanto Histórico en San Agustín, Córdoba¡Descubre esta excepcional casa pareada ubicada en el corazón del barrio San Agustín, a tan solo 5 minutos del Ayuntamiento de Córdoba! Esta propiedad de 92 m² construidos combina el carácter tradicional de una vivienda de 1950 con un potencial único para emprendedores y familias que buscan algo diferente.Con 3 dormitorios y 2 baños completos, esta vivienda ofrece espacios funcionales y bien distribuidos. Destaca por su terraza y balcón orientados al Sur y Este, que inundan los interiores de luz natural durante todo el día. con posibilidad de hacer tu vivienda pensada por ti y maximizan el almacenamiento, mientras que el trastero adicional proporciona espacio extra para guardar lo que necesites.**Una Oportunidad Versátil y Rentable**Lo más interesante: la planta baja fue históricamente destinada al Bar Gamboa, permitiendo mantener un uso mixto (negocio + vivienda) según tu proyecto. Esto abre infinitas posibilidades: restaurante, cafetería, tienda o simplemente ampliar tu vivienda. La planta superior funcionaba como residencia, creando una distribución perfecta para esta modalidad.**Ubicación Privilegiada**Situado en el tradicional barrio San Agustín, cerca del emblemático Palacio de Viana, disfrutarás de un entorno con jardines de Colón, colegios e iglesias históricas próximas. Los comercios y servicios diarios están a tu alcance, con excelente conexión de transporte público.**Pertenencias y Servicios**Incluye espacios y trastero, garantizando comodidad y seguridad. La calefacción por bomba de frío/calor eléctrica asegura confort durante todo el año.**Modalidades de Compra Flexibles**Ofrecemos dos opciones: compra directa o alquiler con opción a compra, adaptándonos a tus circunstancias personales.**Estado y Potencial**Aunque requiere reforma, esta casa de segunda mano posee un carácter histórico inigualable. Su clase energética D (consumo 121,30 kWh/m² año) y emisiones CO2 D (23,10 kg CO₂/m² año) son mejorables con actualizaciones modernas.**Te Invitamos a Visitarla**No pierdas esta oportunidad única. Te recomendamos una visita para valorar la fórmula de compra más adecuada, comprobar posibles distribuciones y evaluar el estado interior. ¡Contacta con nosotros hoy mismo!INFORMACIÓN ADICIONAL. Para él cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el documento informativo abreviado DIA. Los precios que se indican no tienen caducidad, pero se pueden ver alterados sin avisar previamente. Los gastos de la compra son según ley (Notaría, Hacienda y Registro) sin incluir. No están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.