Piso en Calle de San Germán

Calle de San Germán

Características

Descripción

DANIMA GROUP VENDE EN EXCLUSIVA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO EN UNA DE LAS ZONAS CON MAS DEMANDA DE LA CIUDAD.Presentamos este inmueble situado en la Calle San Germán, en el barrio de Cuatro Caminos, distrito Tetuán. La vivienda se encuentra en la tercera planta de una finca (construida en 1917), con excelente ubicación y formando parte de en uno de los barrios más dinámicos de Madrid.Situada en una zona consolidada de Cuatro Caminos, se accede de forma directa desde el Paseo de la Castellana, la Calle Bravo Murillo o la Avenida de General Perón, conectando rápido con el nudo de M-30.Inmueble con múltiples reformas potenciales, pudiendo adaptarse a un perfil inversor que busque maximizar la rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones (distribución 5 habitaciones +2 baños) o un perfil residencial que prefiera una vivienda (3-4 habitaciones + 2 baños), con estancias más amplias, cómodas y luminosasLas dimensiones catastrales del producto principal (128m) se reparten de la siguiente manera:- Vivienda (117m).- Elementos comunes (11m).La vivienda, totalmente exterior, destaca por sus dos terrazas, amplitud, luminosidad y ventilación natural. La distribución interior se compone de:- 4 dormitorios.- Salón-comedor.- Cocina completamente equipada.- Un cuarto de baño completo con armario empotrado.- Dos terrazas.Dispone de sistema calefacción individual, lo que garantiza confort térmico durante todo el año.Ubicada en una zona con gran variedad de servicios comerciales y culturales, una localización estratégica dentro de la ciudad:- Acceso cercano a M-30 y A-6.- < 1 minuto de la Clínica Dental Duperier Macarro.- < 1 minuto de la Farmacia San Enrique.- < 2 minutos de la Escuela Infantil Los Ángeles.-< 2 minutos del veterinario Concha Vizcay.- < 3 minutos del supermercado Mercadona.- < 3 minutos del Instituto De Educación Secundaria Jaime Vera.-< 4 minutos del Parque de San Germán.- < 5 minutos de la estación de Metro Estrecho (Línea 1).- < 5 minutos de la estación de Metro Tetuán (Línea 1).- < 5 minutos de múltiples paradas de autobús EMT (Líneas 3, 64, 66, 124, 126, 128, N23).- < 6 minutos del Colegio San Juan Bautista.- < 13 minutos de la estación de Metro Alvarado (Línea 1).- < 16 minutos de la estación de Metro Cuzco (Línea 10).-< 16 minutos del Estadio Santiago Bernabéu.- Gran variedad cultural, comercial y servicios en la zona.Si deseas concertar una visita presencial (sin coste y sin compromiso) para conocer el inmueble y su entorno no dudes en ponerte en contacto con nosotros.¡Te esperamos!IMPORTANTE: Parte del reportaje fotográfico ha sido tratado con herramientas de IA y Home Staging Virtual. Las imágenes tienen un carácter ilustrativoAVISO LEGALQueremos recordar a nuestros clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual.Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la Propiedad.La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.Se recomienda a los interesados visitar el inmueble para conocer su estado y características reales antes de adoptar cualquier decisión.